Frederik Hendrikplein 522582 BA Den HaagStatenkwartier

ENGLISH TEXT BELOW Geniet van wonen op een van de meest geliefde locaties van het prestigieuze Statenkwartier, met een vrij en weids uitzicht over het statige Frederik Hendrikplein. Deze werkelijk schitterende en uitzonderlijk royale dubbele bovenwoning van bijna 190 m² gebruiksoppervlakte combineert op harmonieuze wijze de grandeur en het karakter van een voornaam woonhuis uit het begin van de twintigste eeuw met het comfort, de luxe en de energiezuinigheid van modern wonen. De woning is in 2015/2016 met uitzonderlijk veel oog voor kwaliteit en detail volledig gerenoveerd en sindsdien met de grootste zorg onderhouden. Het resultaat is een instapklare woning in een werkelijk onberispelijke staat van onderhoud. Bovendien beschikt de woning over energielabel A – een zeldzaamheid voor een woning uit deze bouwperiode – én over een eigen fietsenberging op de begane grond, een bijzonder geliefde voorziening die bij karakteristieke woningen van dit niveau maar zelden voorkomt. Prachtige originele stijlelementen, waaronder glas-in-loodramen, elegante en-suite schuifdeuren, authentieke paneeldeuren, rijk gedecoreerde hoge plafonds en een schitterende visgraat parketvloer met sierbies, zijn met zorg behouden gebleven. Deze karakteristieke details vormen een fraai geheel met de hoogwaardige afwerking en het moderne wooncomfort. De renovatie is uitgevoerd met uitzonderlijk vakmanschap en een ongekende aandacht voor detail, waardoor de woning de uitstraling heeft van een recent opgeleverd luxe woonhuis. Dankzij de royale afmetingen, de overvloedige lichtinval en de unieke ligging met vrij uitzicht over een van de mooiste pleinen van Den Haag, biedt deze woning een zeldzame kans om eigenaar te worden van een uitzonderlijk familiehuis in het hart van het Statenkwartier. Indeling: Eigen entree op de begane grond met hal, originele tochtdeur en een fraaie klassieke trap naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Royale overloop. Indrukwekkende woonkamer ensuite met aan de voorzijde een sfeervolle zitkamer met vrij uitzicht over het karakteristieke Frederik Hendrikplantsoen. De originele schouw met open haard vormt hier een prachtig middelpunt. Via de authentieke suitedeuren met glas-in-loodramen bereikt u de royale eetkamer aan de achterzijde. Aansluitend bevindt zich de exclusieve Alno design woonkeuken met centraal kookeiland, uitgevoerd met een zeer compleet pakket aan hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde gasbrander, combi-oven met bordenwarmer, separate oven, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer (3x Liebherr), vaatwasser en afzuigkap. Via de openslaande deuren is het zonnige terras aan de achterzijde bereikbaar, een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale voorzijkamer die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, kantoor of bibliotheek. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een prachtige klassieke visgraat parketvloer met sierbies. Tweede verdieping: Royale overloop met veel daglicht dankzij een groot dakraam en een praktische was-/stookruimte. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers. De royale voorslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een charmant balkon. De sfeervolle en luxe hoofdbadkamer is bijzonder compleet uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche met regendouche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, ideaal voor grotere gezinnen of logees. Ook deze gehele verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer. Bijzonderheden: - Gelegen op een absolute toplocatie in het geliefde Statenkwartier. - Vrij uitzicht over het karakteristieke Frederik Hendrikplantsoen en de kinderspeeltuin. - Dubbele bovenwoning van circa 190 m² gebruiksoppervlak. - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2015/2016. - Uitstekend onderhouden; verkeert in een staat alsof de renovatie recent is uitgevoerd. - Energielabel A. - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - Eigen fietsenberging op de begane grond. - CV-ketel vernieuwd in 2022/2023. - Vier royale slaapkamers. - Twee complete badkamers. - Luxe Alno woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. - Terras aan de achterzijde en balkon aan de voorzijde. - Authentieke stijldetails zoals glas-in-lood, suitedeuren, hoge plafonds en originele schouwen. Een woning als deze komt zelden op de markt. De combinatie van een uitzonderlijk royale woonoppervlakte, een hoogwaardige afwerking, een energielabel A, een eigen fietsenberging en een van de mooiste locaties van het Statenkwartier maakt dit een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, luxe en wooncomfort op het hoogste niveau. Enjoy living in one of the most desirable locations in the prestigious Statenkwartier, with uninterrupted views over the elegant Frederik Hendrikplein. This truly exceptional and remarkably spacious double upper house, offering almost 190 m² of living space, effortlessly combines the grandeur and character of a distinguished early twentieth-century residence with the comfort, luxury and energy efficiency of modern living. Extensively renovated to an exceptionally high standard in 2015/2016, the property has been meticulously maintained and is presented in immaculate, move-in-ready condition. It boasts an Energy Label A, a rare achievement for a home of this period and benefits from a private bicycle storage room on the ground floor, a highly sought-after feature that is seldom found in period homes of this calibre. Beautiful original architectural details, including stained-glass windows, elegant en-suite doors, traditional panelled doors, ornate high ceilings and magnificent herringbone parquet flooring with decorative borders, have been carefully preserved, giving the home timeless charm and character. Every element of the renovation reflects exceptional craftsmanship and meticulous attention to detail, creating a home that feels as pristine and refined as if it had only recently been completed. With its generous proportions, abundant natural light and unrivalled location overlooking one of The Hague’s most beautiful squares, this is a rare opportunity to own an exceptional family home in the heart of the Statenkwartier. Layout: Private entrance on the ground floor with entrance hall, original vestibule door and an elegant staircase leading to the first floor. First Floor: Spacious landing. The impressive en-suite living room comprises an elegant sitting room at the front, enjoying beautiful open views across the Frederik Hendrikplantsoen. An original fireplace with its classic mantelpiece provides a wonderful focal point. Authentic stained-glass sliding doors lead to the generous dining room at the rear. Adjacent to the dining room is the luxurious Alno design kitchen, designed around a central island and equipped with a comprehensive range of premium integrated appliances, including an induction hob with integrated gas burner, combination oven with warming drawer, separate oven, wine climate cabinet, refrigerator, freezer (3x Liebherr), dishwasher and extractor hood. French doors open onto the sunny rear terrace, offering an ideal setting for outdoor dining or simply relaxing in complete privacy. This floor also features a generous front-side room, perfectly suited as a home office, study or library. The entire first floor is finished with beautiful herringbone parquet flooring with a decorative border. Second Floor: A spacious landing benefits from excellent natural light through a large roof window and provides access to the practical laundry and boiler room. This floor offers four generously proportioned bedrooms. The principal bedroom at the front opens through French doors onto a charming balcony. The luxurious main bathroom is beautifully appointed with a freestanding bathtub, a spacious walk-in rain shower and an elegant vanity unit with double washbasins. A second bathroom, complete with a walk-in shower, washbasin and toilet, provides additional comfort for family members or guests. The entire second floor is also finished with attractive parquet flooring. Features: - Prime location in the highly sought-after Statenkwartier. - Beautiful open views across the Frederik Hendrikplantsoen and children's playground. - Exceptional double upper house with approximately 190 m² of living space. - Fully and luxuriously renovated in 2015/2016. - Presented in outstanding condition. - Energy Label A. - Fully insulated and fitted with double glazing throughout. - Private bicycle storage room on the ground floor. - Central heating boiler replaced in 2022/2023. - Four spacious bedrooms. - Two luxurious bathrooms. - Exclusive Alno kitchen with cooking island and premium integrated appliances. - Sunny rear terrace and front balcony. - Beautiful original architectural details, including stained-glass windows, en-suite doors, high ceilings and original fireplace. Homes of this calibre rarely become available. With its exceptional living space, impeccable finish, Energy Label A, private bicycle storage and prime location in one of the most desirable parts of the Statenkwartier, this outstanding residence offers a rare opportunity to enjoy period charm, contemporary luxury and exceptional living comfort in perfect harmony.