Galvanistraat 62517 RC Den HaagSweelinckplein e.o.

Op zoek naar een ruime parterrewoning in het geliefde Duinoord, met drie goed bemeten slaapkamers én een zonnige achtertuin? Dan is dit je kans! Indeling Deze leuke en handig ingedeelde benedenwoning beschikt over een fraaie gevel met twee grote ramen met glas-in-lood erboven en een eigen voordeur op straatniveau. In de entree vind je een ruime gang met garderobe-nis en een modern, ruim toilet. De woon-eetkamer – een voormalige en suite – strekt zich uit over maar liefst 12,8 meter diep en 3,9 meter breed, met hoge plafonds en een prachtige houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met schouw en breed raam dat zorgt voor veel lichtinval. Het eetgedeelte aan de achterzijde sluit aan op de strakke, moderne open keuken, volledig uitgerust en met openslaande deuren naar de tuin. Via de keuken bereik je een centrale hal voor de privé vertrekken met allereerst toegang tot de nieuwe luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de tuinzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, eveneens met directe toegang tot de achtertuin. Onder de trap vindt men een handige plek voor de wasmachine! De brede trap met op het bordes een diepe bergkast. Op de eerste etage vinden we de tweede slaapkamer én een tweede toilet met wastafel. De trap loopt door naar de tweede etage, waar de derde slaapkamer is gesitueerd met op deze verdieping ook nog eens een inloopkast en een bergkast. Het fraaie trappenhuis met bordessen is superlicht door de lichtkoepel op het dak. De fraai aangelegde tuin van ca. 9,9 meter diep en 6,7 meter breed, gelegen op het zuidoosten, biedt volop zon en rust. De tuin beschikt over een fijn terras, groene borders, een vrijstaande houten schuur (ca. 7 m²) voorzien van elektra, én een overkapping – een heerlijke buitenruimte om het hele jaar van te genieten. Deze woning ligt in het rustige, karakteristieke Duinoord, op steenworp afstand van de gezellige Reinkenstraat. Ook wijken als het Zeeheldenkwartier en Statenkwartier liggen om de hoek. De openbaarvervoerverbindingen brengen je in no-time naar het centrum, Scheveningen of Kijkduin. De slaapkamers van gelijk formaat zijn ideaal voor een jong gezin of thuiswerken. Goed om te weten * Houten vloeren * Gelegen op eigen grond * Veel bergruimte aanwezig! * Grotendeels voorzien van dubbel glas (m.u.v. glas-in-lood woonkamer - voorzien van voorzetruit en voordeur) * Kleinschalige V.v.E. die gebruik maakt van de 'kleine VvE benadering'. Zo is een gezamenlijke rekening met een reserve die voldoet aan de 0,5%. Er is echter geen maandelijkse storting door de leden. Wel is er goed contact en is het casco onderhoud op pijl. Ook is de V.v.E. ingeschreven in de KvK en is er een opstalverzekering. * Hoofd-dak gezamenlijk vernieuwd in 2014 * Grote renovatie uitgevoerd in 2006 (o.a. elektra en riolering) * CV vernieuwd in 2020 * Vloerverwarming in badkamer en toilet op de benedenverdieping Kortom: Een karakteristieke, goed onderhouden en verrassend ruime parterrewoning met moderne voorzieningen, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten – gelegen op een toplocatie in Den Haag.