Gaslaan 2512562 LE Den HaagRond de Energiecentrale

Laten we meteen beginnen met misschien wel het grootste pluspunt van deze woning: de ligging! Midden in het populaire Regentessekwartier, woon je in een levendige buurt waar altijd wat te beleven is. In de directe omgeving vind je leuke winkelstraten, gezellige koffietentjes en terrasjes. Liever even de rust opzoeken? Dan wandel je zo naar groene plekken zoals "De Verademing", "Emma’s Hof" en het "Uitvindershof", en vergeet het nabij gelegen Newtonplein niet met groen- en sport faciliteiten niet. . En met de fiets ben je binnen no-time in het bruisende centrum van Den Haag of juist lekker uitgewaaid aan zee. Dit appartement is ideaal voor een alleenstaande of (jong) stel dat op zoek is naar een eigen plek én niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Zie jij het al voor je? Een nieuwe vloer, frisse wanden of misschien een compleet nieuwe keuken? Hier kun je echt jouw eigen thuis van maken. Bij binnenkomst merk je meteen de fijne basis van het appartement. Met wat aandacht en liefde tover je deze woning om tot een sfeervolle plek waar je met plezier thuiskomt. Juist omdat de woning nog naar eigen wens gemoderniseerd kan worden, heb je hier alle vrijheid om jouw woonideeën werkelijkheid te maken. En dat is misschien wel het leukste aan deze woning: je begint met een blanco canvas. Geen standaard instapklaar appartement, maar een plek waar je echt iets van jezelf kunt creëren. Kortom: ben jij klaar om jouw woonavontuur te starten in één van de leukste wijken van Den Haag? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit appartement aan de Gaslaan! Wil je eerst meer informatie? Check dan de woningwebsite (adreshuisnummer.nl). Indeling Begane grond, open portiek naar de 1e verdieping Eerste verdieping Entree woning: Hal: ca. 6.68 x 1.07 met toegang naar alle ruimtes Slaapkamer voorzijde: ca. 3.03 x 1.73 Woonkamer: ca. 5.99 x 3.23 Slaapkamer: ca. 3.84 x 3.23 met toegang tot het balkon (NO) Badkamer: ca. 1.48 x 2.21 Keuken: ca. 3.09 x 2.80 met WMA met toegang tot het balkon (NO) Toilet: ca. 1.39 x 1.29 Balkon Balkon (NO): ca. 2.28 x 1.00 Bijzonderheden Bouwjaar: ca. 1938 Woonopp.: ca. 63,20 m² Inhoud: ca. 220 m³ Grond: erfpacht, € 165,- per half jaar + € 17,- beheerskosten. Herziening 01-01-2028 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2.3 m² (balkon, gelegen N-O, met balkonkast) Bergruimte Int. / ext.: 0 / 0 m² Kozijnen: Aluminium (kozijnen bij het balkon hout) Glas: Dubbel (deels enkel) Elektra: 6 groepen + ALS Verwarming: cv-combi ketel, Intergas HRE (bj. 2012) Aandeel: 1/7e VvE: Actief, bijdrage € 100,- per maand KvK: Ja Opstalverzekering: Ja MJOP: Nee Energie label: C (geldig tot 31-03-2032) De woning ligt in een rustige straat in het gezellige Regentessekwartier, vlakbij de Newtonstraat met diverse winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden. Op een paar minuten lopen vind je het groene stadspark De Verademing, ideaal voor sport, ontspanning of een wandeling. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het centrum van Den Haag als het strand van Scheveningen eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer (tram, bus en RandstadRail) en meerdere NS-stations liggen in de directe omgeving, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Overige: - Beschermd Stadsgezicht - Conform NEN norm 2580 gemeten - Ouderdoms- en materiaalclausule maakt onderdeel uit van de koopcontract. Opmerkingen: Op loopafstand van de Weimarstraat, Regentesseplein en Reinkenstraat. Er is voldoende openbaar vervoer met goede verbindingen richting Den Haag centrum en het Centraal Station. Binnen 15 fietsminuten ben je aan het strand in Kijkduin, Duindorp of Scheveningen. Als je dichter bij huis wilt ontspannen kan je naar wijkpark ‘De verademing’, ‘Vlindershof’ of ‘Uitvindershof’ en ‘Emma’s hof’. Een hapje en-/of drankje kan aan het gezellige Regentesseplein. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!