Gedempte Burgwal 18-E2512 BV Den HaagZuidwal

English below! Midden in het bruisende centrum, net achter de Grote Marktstraat, verkopen wij een superfijn appartement op de Gedempte Burgwal 18E (ca. 83 m2) op de 4e verdieping met 3 slaapkamers en een groot zonnig terras gelegen op het zuidoosten. Het appartement is voorzien van een ruime woon-/eetkamer met moderne halfopen keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, vaatwasmachine, oven, magnetron en afzuigkap, een nette badkamer voorzien van ligbad en wastafel, een apart toilet met fonteintje en een inpandige berging met wasmachineaansluiting. Daarnaast in de onderbouw nog een eigen (fietsen)berging! Verder is het appartement gelegen op eigen grond, volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel, wordt verwarmd middels blokverwarming (voorschot € 158,20), warm water middels 120 liter boiler, heeft een energielabel D en onderdeel van een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van €228,38. Absoluut een pareltje en dus zeker een bezichtiging waard! Indeling: Gezamenlijk entree met brievenbussen en bellentableau, lift en trap naar de 4e verdieping, entree appartement, L-vormige gang met toegang tot alle vertrekken, ruime woon-/eetkamer (ca. 4.85 x 4.54 m), halfopen keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, vaatwasmachine, oven, magnetron en afzuigkap, nette badkamer (ca. 2.55 x 1.58 m) voorzien van ligbad en wastafel, toilet (ca. 1.00 x 1.00 m) met fonteintje, 3 slaapkamers aan achterzijde (resp. ca. 5.13 x 2.69 m, ca. 1.79 x 3.64 m en 2.68 x 4.69 m) en een groot zonnig (ca. 14 m2) gelegen op het zuidoosten. Een eigen (fietsen)berging (ca. 1.83 x 1.53 m) in de onderbouw. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - 18/596e (appartement) en 1/596e (berging) aandeel in actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 228,38 (jaarlijkse vergadering, meerjarenonderhoudsplan, reservefonds); - Portiekflat, appartement op 4e etage; - Bouwjaar 1977; - Beschermd stadsgezicht, [RIJKS BSG CENTRUM]; - 3 slaapkamers; - Woonoppervlakte ca. 83 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580; - Fietsenberging ca. 3 m2; - Centraal gelegen t.o.v. stadscentrum en openbaar vervoer; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; - Verwarming blokverwarming (voorschot €158,20); - Warm water middels 120 liter boiler (eigendom); - Energielabel D; - Oplevering in overleg; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper. English! Right in the middle of the bustling city centre, just behind the Grote Marktstraat, we sell a super nice flat on Gedempte Burgwal 18E (approx. 83 m2) on the 4th floor with 3 bedrooms and a large sunny terrace facing southeast. The apartment has a spacious living/dining room with modern open kitchen equipped with various Siemens appliances including fridge/freezer, ceramic hob, dishwasher, oven, microwave and extractor, a nice bathroom with bath and washbasin, a separate toilet with hand basin and a storage room with washing machine connection. In addition, in the basement a private (bicycle) storage! Furthermore, the flat is located on private land, fully equipped with wooden window frames with double glazing, is heated by block heating (advance payment € 158,20), hot water by 120 litre boiler, has an energy label D and is part of an active community association with a monthly contribution of €228,38. Absolutely a beauty and definitely worth a visit! Layout: Communal entrance with mailboxes and doorbells, lift and stairs to the 4th floor, entrance flat, L-shaped hallway with access to all rooms, spacious living/dining room (approx. 4.85 x 4.54 m), semi-open kitchen equipped with various Siemens built-in appliances including fridge/freezer combination, ceramic hob, dishwasher, oven, microwave and extractor, neat bathroom (approx. 2.55 x 1.58 m) with bathtub and washbasin, toilet (approx. 1.00 x 1.00 m) with hand basin, 3 bedrooms at the back (approx. 5.13 x 2.69 m, approx. 1.79 x 3.64 m and 2.68 x 4.69 m) and a large sunny (approx. 14 m2) facing southeast. Private (bicycle) storage room (approx. 1.83 x 1.53 m) in the basement. Details: - Located on private land; - 18/596th (flat) and 1/596th (storage) share in active VVE. Monthly contribution € 228,38 (annual meeting, multi-year maintenance plan, reserve fund); - Portiekflat, flat on 4th floor; - Built in 1977; - Protected townscape, [RIJKS BSG CENTRUM]; - 3 bedrooms; - Living area approx 83 m2; measured in accordance with measurement instruction NEN2580; - Bicycle storage approx 3 m2; - Centrally located to city centre and public transport; - Fully equipped with wooden window frames with double glazing; - Heating block heating (advance payment €158,20); - Hot water through 120 litre boiler (owned); - Energy label D; - Delivery in consultation; - Due to the year of construction, the materials and age clause applies; - Notary buyer's choice, but in region Haaglanden. This sales description has been composed with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. Third parties cannot derive any rights from this sales description in respect of the estate agent or seller.