Gentsestraat 1102587 HX Den HaagBelgisch Park

In een van de mooiste en groene delen van het Belgisch Park gelegen zeer ruim (167 m2) 4 kamer dubbel benedenhuis met 2 slaapkamers en een privé gelegen zonnige voor- en achtertuin met volop zonuren gedurende de dag. Energielabel B! De woning is gelegen op eigen grond en bevind zich op loopafstand van de zee, het strand, de duinen en de winkels van de Gentsestraat en de Stevinstraat. Tevens gunstig gelegen nabij de Willem de Zwijgerschool en kinderdagverblijf en op fietsafstand van Internationale scholen, het Westbroekpark, openbaar vervoer en nabij de uitvalswegen van Den Haag. (see English below) Indeling: via een gedeeld pad naar entree appartement: riante vestibule met bergruimte, hal met originele granitovloer, berg-/meterkast en toilet met fonteintje ruime woonkamer (H. 3.03 meter) met parketvloer, openhaard en toegang tot de voortuin (Z) en openslaande deuren naar de eetkamer met toegang tot de achtertuin (N) dichte keuken in landelijke stijl met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en diverse opbergruimte en deur naar achtertuin met bergkasten trap naar Souterrain: hal met stook-/waskast en twee bergruimtes aan de voorzijde ruime voorkamer met daglichttoetreding en kasten tussenruimte nu in gebruik als inloopkast ruime achterkamer met koekoek en twee vaste kasten moderne badkamer met inloopdouche en infraroodsauna, toilet, dubbele wastafel en ligbad openslaande deuren naar zonnige en privé gelegen voortuin (Z) en achtertuin Bijzonderheden: - in het fraaie deel van het Belgisch Park gelegen ruime dubbele benedenwoning met zonnige en privé gelegen voor- en achtertuin - voor de exacte maatvoering en de indeling kunt u de plattegronden raadplegen - bouwjaar 1914 - woonoppervlakte ca. 167 m2 - energielabel B - 2 slaapkamers - houten kozijnen met dubbel glas - c.v. gas met warmtevoorzieningen (Nefit) - souterrain voorzien van vloerverwarming - Rijks beschermd stadsgezicht - de Vereniging van Eigenaars is recent geactiveerd, ze gaan reserveren op basis van de 0,5% van de herbouwwaarde, de bijdrage is € 250,- per maand - de zgn. “ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Situated in one of the most beautiful and green areas of the Belgisch Park area, is situated this very spacious (approx. 167 m²) 4-room double ground floor apartment features 2 bedrooms, a private sunny front and back garden with plenty of sun throughout the day. Energy label B! The property is freehold and located within walking distance of the sea, beach, dunes, and the shops on Gentsestraat and Stevinstraat. It is also conveniently situated near the Willem de Zwijgerschool, a day-care centre, and within cycling distance of international schools, Westbroekpark, public transport, and the main roads in and out of The Hague. Layout: Via a shared path to the apartment entrance: spacious vestibule with storage space. Hallway with original granite floor, storage/meter cupboard, and toilet with hand basin. Generous living room (ceiling height approx. 3.03 m) with parquet flooring, fireplace, and access to the sunny front garden (S), French doors leading to the dining room with access to the rear garden (N). Closed country-style kitchen equipped with a 5-burner gas hob, extractor hood, fridge/freezer, oven, microwave, ample storage space, and door to the back garden with storage cabinets. Stairs to the Souterrain: Hallway with boiler/laundry cupboard and two storage rooms at the front. Spacious front bedroom with natural light and built-in wardrobes. Intermediate room currently used as a walk-in closet. Generous rear bedroom with light well and two built-in wardrobes. Modern bathroom with walk-in shower, infrared sauna, toilet, double sink, and bathtub. French doors at both the front and rear provide access to the sunny and private gardens. Additional information: - Spacious ground floor apartment located in the beautiful Belgisch Park area, with sunny and private front and back gardens - For exact measurements and layout, please refer to the floor plans - Year of construction: 1914 - Living area: approx. 167 m² - Energy label B - 2 bedrooms - Wooden window frames with double glazing - Gas-fired central heating system (Nefit) - Basement with underfloor heating - Nationally protected cityscape - Homeowners' Association recently activated; contribution of € 250,- per month, reserving based on 0.5% of rebuild value - The so-called “ageing”, “asbestos” and “non-owner-occupied” clauses will be included in the purchase agreement - The general terms and conditions of this agency apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.