Gevers Deynootplein 2182586 CT Den HaagScheveningen Badplaats

VOL ZEEZICHT, 3 SLAAPKAMERS ÉN EEN PRIVÉPARKEERPLAATS VOOR 2 AUTO’S Wonen op een toplocatie aan zee, met het strand letterlijk voor de deur en iedere dag genieten van een spectaculair uitzicht over de Noordzee? Dit uitstekend onderhouden 4-kamer hoekappartement op de 7e (top) verdieping van het verzorgde complex *Kurhaus Appartementen* biedt het allemaal. Vanuit de royale living én twee van de drie slaapkamers kijkt u rechtstreeks uit over zee. Het ruime, zonnige balkon op het westen is de perfecte plek om met een drankje te genieten van de middag- en avondzon, terwijl de zon langzaam in zee zakt. Daarbij beschikt het appartement over een overdekte privéparkeerplaats met ruimte voor 2 auto’s, maar liefst 2 eigen externe bergingen en een moderne, complete keuken. Een bijzonder comfortabele combinatie van ruimte, uitzicht en gemak, direct aan de kust van Scheveningen. HIGHLIGHTS * Vol zeezicht vanuit de living en 2 slaapkamers * Ruim en uitstekend onderhouden 4-kamer hoekappartement * 3 slaapkamers * Zonnig balkon op het westen met middag- en avondzon * Moderne, complete keuken met diverse inbouwapparatuur * Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel * Overdekte privéparkeerplaats met ruimte voor 2 auto’s * CV-combiketel vernieuwd in 2025 * Fraai visgraatparket met bies in het gehele appartement * Iconische Kurhaus als directe buurman * Strand, boulevard en zee op steenworp afstand WONEN AAN ZEE, MET ALLES BINNEN HANDBEREIK De ligging is zonder meer uniek: direct naast het iconische Kurhaus en op korte loopafstand van strand en boulevard. Hier woont u midden in de levendigheid van Scheveningen, terwijl u vanuit uw eigen appartement geniet van rust, ruimte en een eindeloos uitzicht over zee. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Palace Promenade of bij de winkels en speciaalzaken van het gezellige Belgisch Park. Ook het centrum van Den Haag is binnen circa 15 minuten bereikbaar. Openbaar vervoer vindt u vrijwel voor de deur en dankzij de goede uitvalswegen zijn onder meer Rotterdam, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. INDELING (zie voor maatvoering de plattegronden) Begane grond Afgesloten entree met videofoon en brievenbussentableau. Vanuit de centrale hal met 2 liften naar de 7e verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een ruime hal met toegang tot slechts twee appartementen, een meterkast en een praktische vuilstortkoker. Appartement Ruime ontvangsthal met toegang tot alle vertrekken, een betegeld toilet met fonteintje en een vaste kast met de CV-combiketel (2025). De royale en lichte living vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen bieden een indrukwekkend, vrij uitzicht over de zee en via de deur bereikt u het ruime balkon op het westen. Een heerlijke plek om buiten te zitten en tot in de avond van de zon en het uitzicht te genieten. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte met toegang tot de luxe, moderne en complete keuken. Deze is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereikbaar en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, Quooker, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Er zijn drie slaapkamers. Twee slaapkamers, waaronder de ruime masterbedroom, bieden eveneens een fantastisch uitzicht over zee. De derde slaapkamer ligt rustig aan de landzijde. De badkamer is uitgevoerd met een hoekbad, separate inloopdouche, dubbele vaste wastafel, handdoekradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Met uitzondering van de keuken en sanitaire ruimten is het gehele appartement voorzien van een stijlvolle visgraatparketvloer met bies wat het interieur een warme en verzorgde uitstraling geeft. Het appartement beschikt over twee eigen kelderbergingen. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging. In de bijbehorende, afgesloten bewonersparkeergarage bevindt zich de eigen parkeerplaats met ruimte voor twee auto’s, elektrisch laden toegestaan. Kortom, een stijlvol, ruim en comfortabel appartement met alle gemakken, een spectaculair uitzicht en een uitstekende ligging – ideaal voor wie zorgeloos wil wonen aan zee. DETAILS: - Bouwjaar 1981 - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Afgesloten beveiligde entree met videofoon - Meerdere liften in het complex - Actieve professioneel beheerde VVE, bijdrage € 440,56 (w.o. opstalverzekering, MJOP, ruim reservefonds) - Tijdens werkdagen is er een huismeester in het complex aanwezig - In 2025 zijn in het complex de rookgaskanalen vervangen en nieuwe HR CV-ketels geplaatst - Voortdurende gemeentelijke erfpacht, canon € 730,= per jaar tot en met 2030 Herziening van de canon 1-1-2031 (+20%). Vanaf 1-1-2032 zal de jaarlijkse CBS index worden toegepast - Levering in overleg, kan snel - Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen werkgebied Haaglanden - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.