Gevers Deynootstraat 722586 HV Den HaagBelgisch Park

LUXE, RUIMTE & DUURZAAM WONEN IN SCHEVENINGEN OP LOOPAFSTAND VAN ZEE In het geliefde Belgisch Park in Scheveningen, op loopafstand van strand, zee en duinen, ligt deze volledig nieuw getransformeerde en instapklare woning met een woonoppervlakte van maar liefst circa 249,50 m². De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een fraai aangelegde tuin van circa 80,80 m². Een unieke en zeldzame combinatie van ruimte, luxe en duurzaamheid op een van de meest gewilde locaties van Scheveningen. Indeling De begane grond bestaat uit één royale leefruimte met een indrukwekkende plafondhoogte en een stijlvolle vide met glazen balustrade. Het verlaagde plafond met geïntegreerde LED-verlichting, luxe spotverlichting en subtiele up & down wandverlichting zorgen voor een moderne en warme sfeer. De hoogwaardige afwerking, waaronder een luxe visgraatvloer, maatwerkdetails en een sfeervolle open haard, geeft de woning een elegante en exclusieve uitstraling. Grote raampartijen en daklichten zorgen voor een prachtige lichtinval en creëren een sterke verbinding met de zonnige, fraai aangelegde tuin van circa 80,80 m². De open keuken vormt het centrale leefpunt van de woning en sluit naadloos aan op de royale woonruimte, waardoor een bijzonder ruimtelijk en comfortabel woongevoel ontstaat. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime toiletruimte en een praktische berging bij de entree, ideaal voor fietsen en extra opslag. Souterrain Het souterrain is verrassend licht en comfortabel ingericht en beschikt over vier ruime slaapkamers en drie luxe badkamers. Meerdere slaapkamers beschikken over een eigen en-suite badkamer, wat zorgt voor extra privacy en comfort. De badkamers zijn luxe afgewerkt met marmeren tegels en voorzien van hoogwaardige sanitaire voorzieningen, waaronder ruime inloopdouches, een ligbad, luxe wastafels met meubel en een extra (zevende) toilet. Deze hoogwaardige afwerking benadrukt het exclusieve karakter van de woning. Duurzaam en energiezuinig wonen De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+. In combinatie met de aanwezige lucht-water warmtepomp en volledige vloerverwarming in de gehele woning inclusief slaapkamers, badkamers en toiletten, zorgt dit voor een zeer comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Tuin en parkeren De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin van circa 80,80 m² waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Parkeren is mogelijk direct voor de deur en er bestaat de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen in de directe omgeving te huren. Locatie en omgeving De woning is gelegen in het Belgisch Park, een van de meest geliefde en chique woonwijken van Scheveningen (Den Haag) en aangewezen als beschermd stadsgezicht. De wijk kenmerkt zich door veel groen, brede lanen en karakteristieke villa’s, met strand, zee en duinen op loopafstand. De Stevinstraat en Gentsestraat bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca, terwijl zowel het strand als het centrum van Den Haag dankzij uitstekende openbaarvervoersverbindingen snel en comfortabel bereikbaar zijn. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Den Haag. De erfpacht wordt door verkoper bij levering eeuwigdurend afgekocht (circa €17.000), waardoor er na levering geen jaarlijkse canon verschuldigd is. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte: 240,50 m² (gemeten conform NEN 2580-meetinstructie); Fraai aangelegde en diepe achtertuin van 80,80 m² (gemeten conform NEN 2580-meetinstructie); Bouwjaar 1928; 4 slaapkamers en 3 badkamers; Hoge plafonds; Energielabel A+, lucht-water warmtepomp en vloerverwarming; Kleine VvE, bijdrage circa € 50,- per maand; Er is sprake van een projectnotaris; Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; in de koopakte zullen een ouderdoms- en niet-bewonersclausule worden opgenomen; Toelichtingsclausule NEN 2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Eventuele verschillen in meetresultaten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Koper heeft het recht om de opgegeven oppervlakte(n) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarin woon- en overige ruimten zijn gesplitst. Interesse? Neem contact met ons op via e-mail of dien een bezichtigingsaanvraag in via Funda. Wij nemen vervolgens zo spoedig mogelijk contact met u op om een afspraak in te plannen (op volgorde van binnenkomst).