Goeverneurlaan 3102523 BT Den HaagLaakkwartier-Oost

Starters opgelet! Kluswoning welke geheel naar eigen smaak en wens kan worden gerenoveerd. In het levendige Laakkwartier ligt deze lichte bovenwoning met drie slaapkamers, balkon en een eigen berging. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor starters of handige klussers die hun eigen stempel willen drukken op een goed gelegen appartement! LIGGING: Het Laakkwartier is centraal gesitueerd binnen Den Haag, met directe verbindingen naar het stadscentrum, station Holland Spoor en de Haagse Hogeschool. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan de Laakweg en de Rijswijkseweg. Voor ontspanning zijn het Laakkwartierpark en het Huijgenspark op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend: tramlijnen 1 en 15 en buslijn 22 liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar het centrum, Scheveningen en Rijswijk. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de A4, A12 en A13. INDELING: Via het open portiek bereikt u de voordeur van deze lichte bovenwoning. De centrale hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met grote ramen en veel lichtinval. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De overige kamers zijn ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De eenvoudige keuken ligt eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en het toilet is separaat. BIJZONDERHEDEN: - Kluswoning met potentie; - Woonoppervlakte: ca. 78,9 m²; - Bouwjaar: 1933; - Balkon: ca. 7,6 m²; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 100,- per maand; - Energielabel F; - Het recht is eeuwigdurend heruitgegeven door middel van een notariële akte d.d. 27 december 2006. De AB 1986 herz. 1993 (versie 2008) zijn van toepassing. De grondwaarde is € 7.975 en de canon bedraagt per halfjaar achteraf € 159,50 + € 16,50 beheerkosten. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1 januari 2028. - Oplevering per direct mogelijk; - Verkoopvoorwaarden DOEN makelaars van toepassing; - Projectnotaris van toepassing; - As is where is clausule van toepassing alsmede de niet-zelfbewoningsclausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Gratis hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs bieden graag een gratis en vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden je volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen.