Goudenregenstraat 942565 GA Den HaagBloemenbuurt-Oost

Sfeervol en licht driekamer top-appartement van circa 117m2 gelegen in de geliefde Bloemenbuurt. Dit royale appartement combineert karakteristieke details met eigentijds wooncomfort en beschikt onder meer over een heerlijke, lichte woon-/eetkamer en suite, een halfopen keuken, twee slaapkamers, waarvan één bijzonder ruim is, en een zonnig balkon van circa 5m2 op het zuidwesten. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden voor uitbreiding, zoals het realiseren van een dakopbouw of dakterras. Ook kan door het verplaatsen van de keuken eenvoudig een extra slaapkamer worden gecreëerd. De woning is gelegen in de populaire Bloemenbuurt, met openbaar vervoer, sportvoorzieningen, het strand en het groen van de Bosjes van Poot en het Westduinpark binnen handbereik. Op korte loopafstand bevinden zich de gezellige Fahrenheitstraat en De Goudenregenplein, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, een gevarieerd winkelaanbod en diverse horecagelegenheden. Of je nu zin hebt in de levendigheid van de stad, een wandeling in de natuur of juist lekker ontspannen op het strand, het kan hier allemaal! Indeling: Eerste verdieping: Via het portiek bereik je de entree op de eerste verdieping: hal met meterkast en bergruimte onder de trap; trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Zeer ruime L-vormige gang met veel daglicht dankzij dakraam; slaapkamer aan de voorzijde; woon-/eetkamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten, en een hoog plafond (circa 3 meter) met sierlijsten; de keuken is voorzien van vijfpits gasfornuis, vaatwasser en wasmachineaansluiting; nette badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator; ruime, lichte slaapkamer aan de achterzijde; via de achterslaapkamer toegang tot het zonnige balkon (ZW). Bijzonderheden - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering kan snel; - Bouwjaar 1921; - Energielabel F; - Remeha Tzerra combi-ketel (2019); - Elektra 6 groep + ALS en slimme meter; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; - Mogelijkheid voor dakopbouw of dakterras; - Eenvoudig een extra slaapkamer te creëren; - Zonnig balkon (zuidwesten) van ca. 5 m²; - Actieve VvE, professioneel beheer; - VvE kosten €125,00 per maand; - Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer, diverse doorgaande wegen en de zee en het strand; - Woonoppervlakte: 117 m²; - Buitenruimte bij het gebouw: 5 m²; - Volume: 424 m³; - Nauwkeurig gemeten volgens de richtlijnen voor het meten van de bruikbare oppervlakte van woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om een mogelijke aankoop te bespreken. Aan deze verkoopbeschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.