Govert Bidloostraat 742563 XH Den HaagValkenboskwartier

Omschrijving: Wonen in het geliefde Valkenboskwartier met karakter, comfort én duurzaamheid: dit lichte bovenhuis (93 m², energielabel A) heeft het allemaal. Van hoge plafonds en klassieke ensuite tot een moderne keuken en badkamer – hier hoef je alleen je koffers uit te pakken. Dankzij de hybride warmtepomp, airco’s in alle kamers en uitstekende isolatie woon je bovendien niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst. Locatie: De Govert Bidloostraat ligt in een rustige straat van het levendige Valkenboskwartier. Om de hoek vind je gezellige cafés en winkels op de Fahrenheitstraat en Weimarstraat, en binnen enkele minuten fiets je naar het centrum of zelfs het strand. Speeltuintjes, supermarkten en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand – ideaal voor wie stads wil wonen met alle gemakken dichtbij. Indeling: Eerste etage: Eigen entree met ruime hal, plek voor kapstok of fiets en een handige bergkast onder de trap. Tweede etage: Licht trappenhuis met dakkoepel en modern toilet met fonteintje. Woonkamer: Over de volle breedte, heerlijk licht en ruim, met toegang tot een charmant balkonnetje. Keuken: Via de klassieke ensuite bereik je de royale woonkeuken in L-opstelling met bar, perfect voor koken en gezellig tafelen. Voorzien van alle inbouwapparatuur. Slaapkamers: Twee slaapkamers van goed formaat aan de rustige achterzijde Badkamer: Luxe vernieuwd in 2021 met royale inloopdouche, wastafel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine/droger. Slimme nis voor extra opbergruimte. Goed om te weten: - Nagenoeg volledig gerenoveerd: keuken, elektra, CV en vloerisolatie (2018), geïsoleerd dak en badkamer (2021), hybride warmtepomp en airco’s (2024) - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Dak- en vloerisolatie - 4 airco’s, voor koelen én verwarmen - Energielabel A - Actieve en financieel gezonde VvE, bijdrage € 70,- p.m. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg - Vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen Samenvatting: Een instapklare bovenwoning met energielabel A, volledig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Hier geniet je van licht, ruimte en comfort op een toplocatie in Den Haag. Kom kijken en ervaar zelf de perfecte mix van sfeer, duurzaamheid en stadsleven!