Granaathorst 172592 SN Den HaagBurgen en Horsten

Een charmant 2-kamer parterre appartement dat direct goed voelt! Geniet van je zonnige tuin op het zuidoosten over de gehele breedte van het appartement. Omringd door groen en rust geniet je hier van het buitenleven in alle privacy. Parkeren doe je zorgeloos voor de deur, je fiets staat veilig in je eigen berging. Op zoek naar een fijn appartement met alle dagelijkse gemakken en uitstekende aansluitingen op openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik? Dan is dit knusse sfeervolle appartement precies wat je zoekt! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Voor de dagelijkse boodschappen vind je direct voor het complex een grote supermarkt en diverse buurtwinkels, om de hoek winkelcentrum Mariahoeve en de Mall of The Netherlands. Ook het centrum van Den Haag is eenvoudig per fiets bereikbaar. Het Haagse Bos en de idyllische Vlindertuin liggen op loopafstand en bieden volop gelegenheid voor een ontspannen wandeling of een moment voor jezelf in de natuur. De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Met trams praktisch voor de deur en zowel station Mariahoeve als Den Haag Centraal op korte afstand, ben je snel onderweg. Ook de uitvalswegen A4, A44 en A12 zijn binnen enkele minuten te bereiken, ideaal voor wie met de auto reist. Wat je graag wilt weten over de Granaathorst 17 - woonoppervlakte 54,9 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - Vrij parkeren voor de deur, eigen fietsenberging; - bouwjaar 1975; - huismeester is aanwezig - elektra 4 groepen; - blokverwarming en een huurboiler voor warm water, € 11,- p.m.; - houten kozijnen met dubbelglas; - 29/7051e aandeel in de VvE, bijdrage is € 135,96,- per maand en € 106,- voor het stoken; - eigen grond; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Indeling: Je bereikt het complex via een ruim parkeerterrein, waar je altijd makkelijk kunt parkeren. Ideaal: aan de andere zijde van het gebouw is nóg een parkeerterrein én een Albert Heijn om de hoek voor je dagelijkse boodschappen. Bij binnenkomst in het complex kom je via de afgesloten hal en langs de vriendelijke huismeester bij het eerste appartement op de begane grond. Een fijne, gunstige ligging met alle dagelijkse gemakken en zonder buren onder je. De entree van de woning heeft een vaste kast voor de meterkast en een garderobehoek. Daarnaast is er een net toilet met fonteintje. De lichte woon-/eetkamer grenst direct aan de tuin en biedt veel privacy en een prachtig groen uitzicht. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier in de tuin al van de ochtend- en middagzon. Een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie of om in alle rust buiten te eten. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van een gaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, losse koelkast en extra opbergruimte in een vaste kast. De slaapkamer is en-suite verbonden met de woonkamer en kijkt eveneens uit op de groene tuin. Ook hier weer kastruimte en direct toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, douche/badcombinatie, radiator en een aansluiting voor de wasmachine. De boiler zorgt voor warm water. Tot slot is er nog een separate berging in het complex, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AS, nummer 1696 A-152 Oplevering: In overleg A charming 1-bedroom ground-floor apartment that instantly feels like home! Enjoy your sunny southeast-facing garden that spans the full width of the apartment. Surrounded by greenery and tranquillity, this is the perfect spot to enjoy outdoor living in complete privacy. Parking is carefree right in front of the building, and your bicycle is safely stored in your private storage unit. Looking for a comfortable home with all daily conveniences and excellent public transport connections just around the corner? Then this cosy and atmospheric apartment is exactly what you’ve been searching for! Location Right in front of the complex, you’ll find a large supermarket and several local shops for your daily needs, around the corner shopping center Mariahoeve and the Mall of The Netherlands. The city centre of The Hague is just a short bike ride away. The nearby Haagse Bos and the idyllic Vlindertuin offer a peaceful setting for a relaxing walk or some quiet time in nature. Accessibility is excellent. Trams stop practically at your doorstep, and both Mariahoeve and Den Haag Central train stations are within easy reach. Major roads such as the A4, A44, and A12 are just minutes away—ideal for those who travel by car. What you'd like to know about Granaathorst 17: - Living area: 54.9 m² (measured according to the industry-wide measuring standard derived from NEN 2580); - Year of construction: 1975 - Electrical system: 4 circuits - Block heating and a rentalboiler for hot water, monthly contribution €11 - Wooden window frames with double glazing - 29/7051th share in the Homeowners Association (VvE), monthly contribution €135.96, plus €106 for heating - Freehold property - Be sure to watch our neighbourhood video - Terms and conditions of sale apply - The purchase agreement will be based on the NVM model - Due to the year of construction, the standard ageing and materials clauses will be included in the deed of sale Layout: The complex is accessible via a spacious parking area where you’ll always find a spot. On the other side of the building, there’s another parking lot and an Albert Heijn supermarket right around the corner for ultimate convenience. Upon entering the secured entrance hall, you’ll pass the friendly caretaker before reaching the first apartment on the ground floor—a favourable location with all comforts at hand and no neighbours below. The entrance hall offers a built-in cupboard with the meter and a wardrobe area, as well as a neat toilet with hand basin. The bright living/dining room connects directly to the garden and offers plenty of privacy along with a beautiful green view. Thanks to its southeast-facing orientation, you can enjoy the morning and afternoon sun here—an ideal spot for your morning coffee or a peaceful outdoor meal. The open-plan kitchen is practically designed and includes a gas hob, recirculation hood, dishwasher, freestanding fridge, and additional storage space in a built-in cupboard. The bedroom is en suite to the living room and also overlooks the lush garden. It features built-in storage and direct access to the bathroom, which is fitted with a sink, shower-bath combination, radiator, and washing machine connection. Hot water is supplied by a boiler. Finally, the apartment includes a separate storage unit in the building, perfect for bicycles or extra belongings. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality The Hague, section AS, number 1696 A-152 Delivery date: In consultation