Granaathorst 2732592 SW Den HaagBurgen en Horsten

Schuin boven het winkelcentrum 't Kleine Loo met een diversiteit qua aanbod ligt op de 5e etage dit fijne en praktisch ingedeelde appartement met twee slaapkamers, een ruime woon-/eetkamer met open keuken en een heerlijk balkon met vrij en groen uitzicht. Dankzij de goede indeling, de vele bergruimte en de lift is dit een woning waar je zó in kunt en die uitstekend past bij starters, stellen, ouderen én thuiswerkers. Er is eigen berging in de onderbouw, parkeren kan op het gemeenschappelijke parkeerterrein. Het appartement heeft energielabel B Mariahoeve, een plek voor jong en oud. Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, het Haagse Bos en het openbaar vervoer stopt voor de deur. Binnen 15 minuten bent u in de Haagse binnenstad met een pracht aan winkels, culturele mogelijkheden, restaurants en ander vertier. Of je fietst zo naar de nieuwe Westfield Mall of the Netherlands, dé lifestyle experience van Nederland. En als u met de auto op pad gaat, dan zit u snel op de A44, de A4 of A12. Zo centraal ligt Mariahoeve! Nieuwsgierig? Bekijk de uitgebreide Matterport 3D-tour op Funda en loop alvast virtueel door de woning. INDELING Via de verzorgde, afgesloten centrale entree met bellentableau en lift bereik je de vijfde verdieping. Vanaf de galerij stap je het appartement binnen in de vestibule met garderobe. De aansluitende gang beschikt over de meterkast, diverse praktische vaste kasten en een toilet met vrijdragend closet en fonteintje. De lichte woon-/eetkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en vanuit de woonkamer kijk je heerlijk uit over het groen. Vanuit hier stap je direct het ruime balkon op: een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een drankje na het werk of een lange zomeravond. Het elektrische zonnescherm zorgt daarbij voor extra comfort. De eetkamer loopt mooi over in de nette open keuken (2011), uitgevoerd in een praktische U-opstelling met volop werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met een royaal 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Een gezellige open leefruimte waar koken en tafelen moeiteloos samengaan. Het appartement beschikt over twee goed bruikbare slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast waarin de elektrische boiler en de aansluiting voor de wasmachine netjes zijn weggewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een elektrisch zonnescherm en heeft rechtstreeks toegang tot de nette badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel, is praktisch zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de gang bereikbaar en is rolstoel toegankelijk. Kortom: een aantrekkelijk appartement voor wie op zoek is naar licht, ruimte, een praktische indeling én een heerlijk balkon met groen uitzicht! BIJZONDERHEDEN: - eigen grond - geheel v.v. dubbel glas - actieve VVE thans € 200,99 per maand - voorschot stookkosten thans € 120,- per maand (op basis van naverrekening) - Eneco huurboiler € 17,24 per maand - vuilophaal op maandag voor de woning - asbest-/ouderdomsclausule van toepassing gezien bouwjaar - oplevering in overleg, voorkeur begin februari Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.