Groen van Prinstererlaan 212555 HJ Den HaagComponistenbuurt

NIEUW IN DE VERKOOP! De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 2 juli om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK! ROYALE VERHOOGDE PARTERREWONING MET 4 KAMERS, RECENT VOORZIEN VAN NIEUWE KUNSTSTOF KOZIJNEN, BALKON MET UITZICHT OP BINNENTUIN EN FIETSENBERGING IN DE ONDERBOUW Ruim wonen op een toplocatie tegenover het Savornin Lohmanplein? Dit 4-kamerappartement in de geliefde Componistenbuurt biedt alle ruimte én karakter! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want dit is een kans die u niet wilt missen. RUIM EN FUNCTIONEEL INGEDEELD Dit royale 4-kamerappartement is middels enkele trapjes bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en praktische indeling. De woning beschikt over een sfeervolle woon-/eetkamer met authentieke schuifseparatie – een prachtig origineel detail dat direct in het oog springt. Dankzij de inbouwkasten in iedere kamer is er voldoende opbergruimte, wat bijdraagt aan het nette en opgeruimde geheel. BALKON MET UITZICHT OP GROEN Aan de achterzijde vindt u een balkon met uitzicht op de doorgaans verzorgde, gezamenlijke achtertuin. Een heerlijke plek om rustig van de middagzon te genieten, met groen als achtergronddecor. GOED ONDERHOUDEN COMPLEX MET ACTIEVE VVE Het appartementencomplex is recent nog voorzien van nieuwe kunststof kozijnen – een grote onderhoudspost die al voor u is aangepakt. De actieve VvE is bezig met de afronding van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), wat bijdraagt aan een zorgvuldig en planmatig beheer van het complex. IDEALE LIGGING VOOR DAGELIJKSE GEMAKKEN U woont hier letterlijk tegenover het winkelcentrum Savornin Lohmanplein, met een breed aanbod aan winkels voor al uw dagelijkse boodschappen en meer. Openbaar vervoer is op slechts twee minuten lopen bereikbaar en binnen een kwartier wandelt u naar het strand en de duinen van Kijkduin – ideaal voor een frisse neus of een ontspannen dag buiten. PRAKTISCHE EXTRA'S In de onderbouw bevindt zich een eigen (fietsen)berging, handig voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. De combinatie van ruimte, ligging en praktische elementen maakt deze woning bijzonder geschikt voor zowel starters als jonge gezinnen. INTERESSE? Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een uitstekende ligging? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien! Bijzonderheden: • Gebouwd in 1951; • Erfpacht eeuwigdurend, canon € 316.48 per half jaar achteraf. De AB 1986/1993 herz. 2008 zijn van toepassing met huidig canonpercentage 3,3% grondwaarde € 18.150,- eerstvolgende canonherziening op 01-01-2031. • Gebruiksoppervlakte wonen 84,5 m2; • Energielabel C, geldig tot 13-01-2036; • Balkon gelegen op het westen met ruime balkonkast en groen uitzicht over de binnentuin; • Berging in de onderbouw, toegankelijk vanuit het portiek en de afgesloten binnentuin; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; • Elektra: 1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 4 groepen; • Cv-ketel merk: Remeha Avanta 28C, bouwjaar: 2009; • Actieve VvE 89/4.041e aandeel, bijdrage € 148,60 per maand; • Gratis parkeren in de gehele wijk; • Op loopafstand gelegen van de winkels aan de Savornin Lohmanplein; • Gunstig gelegen t.o.v. van het openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en uitvalsweg; • Op loopafstand van het strand van Kijkduin. Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Oplevering in overleg korte termijn mogelijk; • Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, project offerte beschikbaar; • Niet-bewonersclausule van toepassing; • Zelfbewoningsplicht; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.