Groot Hertoginnelaan 1602517 EM Den HaagSweelinckplein e.o.

Ontdek dit royale 6-kamer parterre/souterrain appartement van 186 m² met zonnige tuin van ca. 34m2, verdeeld over twee stijlvolle woonlagen in een statig en volledig gerenoveerd herenhuis. Een thuis voor wie houdt van comfort, karakter en klasse. Een luxe stadswoning met internationale allure, verborgen achter een klassieke gevel in het charmante Duinoord – hier woont u op hoog niveau. Waarom deze woning uniek is: * Ruimtelijke en stijlvolle woonbeleving op 186 m² Dit parterre/souterrain appartement voelt aan als een luxe stadswoning met een speelse indeling en een eigen tuin – zeldzaam in deze klasse. * Hoogwaardige afwerking met hotel-allure Visgraat eiken vloeren, marmeren accenten, luxe sanitair, een designkeuken en doordachte lichtinval zorgen voor een ongekend verfijnde sfeer. * Duurzaam en toekomstbestendig Gasloos wonen met een warmtepomp, vloerverwarming én -koeling in alle vertrekken, drievoudige beglazing en energielabel A – klaar voor de toekomst. * Luxe woonkeuken met kookeiland De keuken met eiken fronten, beton cire werkblad, Quooker en topapparatuur van AEG is het culinaire hart van de woning. * Twee badkamers, vijf slaapkamers Ideaal voor een gezin, werken aan huis of gasten – verdeeld over twee verdiepingen voor optimale privacy en comfort. * Souterrain met karakter De natuurstenen trap leidt naar een verrassend lichte benedenverdieping met multifunctionele ruimtes dankzij lichtvensters en de ronde gevelvorm. * Zonnige, besloten tuin Een sfeervolle buitenruimte waar u op mooie dagen heerlijk tot rust komt. * Centrale ligging in Duinoord Op loopafstand van de Reinkenstraat, Valeriusstraat en Frederik Hendriklaan. Centrum, strand en openbaar vervoer binnen handbereik. Extra’s die het verschil maken: * Eigen grond * Volledig geïsoleerd en voorzien van zwarte aluminium kozijnen * Met driedubbele beglazing en energielabel A * BringMe-pakketservice en toegangscontrole via smartphone * Actieve VvE met gezonde financiële huishouding € 359,98 per maand * Alle woningdocumentatie overzichtelijk beschikbaar in de digitale dataroom via Eerlijk Bieden Wilt u wonen in één van de meest stijlvolle en comfortabele appartementen die Duinoord te bieden heeft? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u dit unieke object graag ervaren. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Discover this spacious 6-room ground floor/souterrain apartment of 186 m² with a sunny garden of app. 34m2, spread over two elegant floors in a stately and fully renovated townhouse. A home for those who appreciate comfort, character, and class. A luxurious city residence with international flair, hidden behind a classic façade in charming Duinoord – this is high-level living in every sense. What makes this apartment truly special: * Spacious and elegant living over 186 m² This ground floor/souterrain apartment feels like a luxury townhouse with a playful layout, and a private garden – a rare combination at this level. * Premium finishes with boutique hotel ambiance Herringbone oak floors, marble details, luxury sanitary ware, a designer kitchen, and thoughtful lighting create an exceptional atmosphere. * Sustainable and future-proof Gas-free living with a heat pump, underfloor heating and cooling throughout, triple-glazed windows, and energy label A – ready for the future. * Luxury kitchen with cooking island The kitchen, with oak cabinetry, concrete-look worktop, Quooker, and high-end AEG appliances, is the stylish heart of the home. * Two bathrooms, five bedrooms Ideal for families, working from home, or hosting guests – with a smart layout across two floors for maximum privacy and comfort. * Souterrain with charm and light A natural stone staircase leads to a surprisingly bright lower level with flexible rooms thanks to cleverly placed light wells and the curved shape of the building. * Sunny private garden A pleasant and intimate outdoor space – perfect for relaxing or entertaining on sunny days. * Prime location in Duinoord Within walking distance of the Reinkenstraat, Valeriusstraat, and the elegant Frederik Hendriklaan. The city centre, beach, and public transport are all easily accessible. Extras that make all the difference: * Freehold property * Fully insulated with sleek black aluminium window frames * With triple glazing and energy label A * BringMe parcel delivery and smart access control via smartphone * Active and well-managed HOA € 359,98 per month * All property documents conveniently available in the Eerlijk Bieden digital dataroom Would you like to live in one of the most stylish and comfortable apartments Duinoord has to offer? Don’t wait – book a viewing today. We would be proud to show you around this exceptional home.