Groot Hertoginnelaan 198-B2517 EX Den HaagSweelinckplein e.o.

Groot Hertoginnelaan 198b te Den Haag - Duinoord Ideale starterswoning op toplocatie! Ben je op zoek naar jouw eerste koopwoning op een gewilde locatie? Dan is dit 2-kamer appartement van ca 58m2 precies wat je zoekt! Gelegen in een geliefde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit is een kans die je niet wilt missen. OMGEVING De wijk Duinoord is een chique wijk en kenmerkt zich door monumentale, gebogen straten en karakteristieke grote herenhuizen van rond 1900 die zijn voorzien van sierlijke elementen zoals erkers, daklijsten, glas-in-loodramen, balkons en dakkapellen. Het merendeel van de woningen valt in het dure segment. In de Reinkenstraat vind je een aantrekkelijk winkelgebied met veel (vers)speciaalzaken. U kunt er ook prima terecht voor een hapje en drankje. Vanuit Duinoord is het een korte wandeling naar de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan ‘de Fred’ in de aangrenzende wijk Statenkwartier. Daarnaast is het centrum van Den Haag, het strand en de zee op enkele minuten fietsafstand. Rondom het Sweelinckplein en aan de randen van de wijk vind je groene plantsoenen met grote monumentale bomen. Duinoord grenst aan de groene wijk Zorgvliet met park Sorghvliet. Van daaruit steek je zo door naar de Scheveningse Bosjes of het Westbroekpark. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of bootje varen. INDELING Begane grond: centrale hal met trappenhuis. 2e Verdieping: entree, hal met trap naar 3e verdieping. 3e verdieping: toegang tot de woonkamer en keukeninrichting voorzien van gasfornuis met combimagnetron, vaatwasser, aansluiting wasmachine, slaapkamer, geheel betegelde badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet, vanuit woonkamer toegang tot balkon. Appartement is voorzien van een laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1904; - circa 58 m2 gebruiksoppervlakte; - voorzien van laminaatvloer; - nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing; - energielabel C; - actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 122,21; - Beschermd Stadsgezicht; - ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - niet-bewoningsclausule van toepassing; - projectnotaris van toepassing; - oplevering in overleg.