Han Stijkelplein 172597 NS Den HaagDuttendel

Wonen tussen stad, strand en groen? Dit verzorgde 4-kamerappartement in de geliefde wijk Duttendel combineert comfort, ruimte en een fantastische ligging! Met circa 80 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een zonnig balkon aan de voorzijde én een ruim achterterras is dit een heerlijke plek om thuis te komen. For English, see below. Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex bevindt de woning zich op een toplocatie nabij de duinen, zee, het strand en de boulevard van Scheveningen. Ook winkels aan de Gentsestraat, scholen, internationale organisaties, sportfaciliteiten van Klein Zwitserland en de Scheveningse Bosjes liggen op korte afstand. Hier geniet u van de perfecte balans tussen rust, natuur en stedelijke voorzieningen. Indeling : Via de entree op de begane grond met vestibule waar ook een fiets geplaatst kan worden, bereikt u met de binnentrap de eerste verdieping. De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een vaste kast en een toilet met fontein. De badkamer beschikt over een originele granitovloer, een inloopdouche en twee wastafels. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met fraaie houten strokenvloer. Daarnaast is er een tweede slaap-/studeerkamer met vaste kast en laminaatvloer. De derde slaapkamer beschikt eveneens over een vaste kast en biedt directe toegang tot het royale achterterras — een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De keuken is compleet uitgerust met een Nefit HR-combiketel (2024), gaskookplaat, elektrische oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een wasmachine (2025). Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. De lichte woon-/eetkamer is sfeervol en praktisch ingedeeld, voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en eveneens toegang tot het balkon aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prettige lichtinval gedurende de dag. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 116,81 per maand Op loopafstand bevindt zich een ruime garagebox (ca. 6 x 3 m) te huur — ideaal voor parkeren of extra opslagruimte Elektra in goede staat, voorzien van randaarde Belanghebbenden parkeren op eigen terrein Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing in de NVM-koopovereenkomst Een heerlijk licht en verzorgd appartement op een unieke locatie nabij strand, duinen en stad — absoluut een bezichtiging waard! +++++ Living between city, beach and greenery? This well-maintained 4-room apartment in the highly sought-after Duttendel area combines comfort, space and an excellent location! Offering approximately 80 m² of living space, three bedrooms, a sunny front balcony and a spacious rear terrace, this is a wonderful place to call home. Situated in a small-scale apartment complex, the property enjoys a prime location close to the dunes, the sea, the beach and the boulevard of Scheveningen. The shops on Gentsestraat, schools, international organizations, the sports facilities of Klein Zwitserland and the Scheveningse Bosjes are all within easy reach. Here you can enjoy the perfect balance between peace, nature and vibrant city amenities. Layout: Through the entrance on the ground floor, featuring a vestibule with space for a bicycle, the internal staircase leads to the first floor. The landing with laminate flooring provides access to all rooms. Here you will find the meter cupboard, a built-in storage closet and a toilet with washbasin. The bathroom features an original granito floor, a walk-in shower and double washbasins. At the rear of the apartment is a spacious bedroom with beautiful wooden strip flooring. In addition, there is a second bedroom/study with a built-in closet and laminate flooring. The third bedroom also includes a built-in closet and offers direct access to the generous rear terrace — a lovely spot to enjoy the sun in complete privacy. The kitchen is fully equipped with a Nefit HR central heating boiler (2024), gas hob, electric oven, fridge/freezer combination, dishwasher and washing machine (2025). From the kitchen there is access to the front balcony. The bright living/dining room is attractively and practically laid out, featuring laminate flooring, a built-in closet and access to the front balcony as well. Large windows provide an abundance of natural light throughout the day. Features: Situated on freehold land Fitted with UPVC window frames and double glazing Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution €116.81 A spacious garage box (approx. 6 x 3 m) is available for rent within walking distance — ideal for parking or additional storage Electrical installation in good condition and equipped with grounded outlets Resident parking on private grounds Age- clause, materials clause and non-owner-occupancy clause applicable in the NVM purchase agreement A bright and well-maintained apartment in a unique location close to the beach, dunes and the city — definitely worth a viewing!