Hanedoesstraat 1392597 XE Den HaagUilennest

Wonen aan de rand van het groen én dichtbij de stad? Dat kan aan de Hanedoesstraat! Licht, ruimte en rust op deze topverdieping – een 4-kamer hoekappartement vlak bij Park Clingendael. Welkom in dit heerlijke 4-kamer topappartement, ideaal gelegen aan de rustige Hanedoesstraat op de hoek van een kleinschalig wooncomplex. Met maar liefst 91 m² woonoppervlakte, een lichte L-vormige woonkamer met open haard, moderne voorzieningen en een groen uitzicht richting Park Clingendael, is dit een unieke kans om te wonen in een van de groenste delen van Den Haag, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning moet je zien – plan snel een bezichtiging! Locatie, locatie, locatie Dit appartement heeft het allemaal: op loopafstand van de gezellige Hoytemastraat, dichtbij het chique Benoordenhout, met Park Clingendael als achtertuin. Daarnaast zijn het stadscentrum, Centraal Station, maar ook het strand van Scheveningen en de uitvalswegen (A12, A4, A44) eenvoudig bereikbaar. Perfect voor wie rustig wil wonen, maar toch midden in het leven wil staan. Indeling Via het verzorgde, gesloten portiek bereik je de tweede (en bovenste!) verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte, L-vormige woon-/eetkamer is voorzien van marmoleum vloeren, twee vaste kasten en een sfeervolle open haard. Vanuit de kamer kijk je uit richting het groen van het park. De moderne badkamer is uitgerust met een extra lang ligbad, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Het toilet is apart en voorzien van een fontein. Er zijn twee ruime slaapkamers, de grootste is voorzien van twee vaste kasten. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer maar kan ook prima gebruikt worden als slaap- of logeerkamer. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de nette keuken. Deze is praktisch ingericht met een gaskookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon op het noordoosten, compleet met handige balkonkast en uitzicht over de binnentuinen. In de onderbouw een eigen, ruime fietsenberging. Pluspunten op een rij: Topverdieping & hoekligging = extra veel licht en privacy Zeer rustige ligging aan de rand van het park Verder het weten waard: Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 91 m2 Gelegen op eigen grond 333/2030ste aandeel in actieve VvE met een bijdrage van € 122 per maand De VvE heeft het dak vernieuwd in 2024 Geheel voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas aan de voorzijde en HR+++ (triple) aan de achterzijde Nefit c.v.-combiketel, bouwjaar 2015 meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar, Berging in de onderbouw Oplevering in overleg Maten zijn indicatief, zie ook plattegrond. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Interesse in dit instap klare appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.