Hanedoesstraat 82597 XG Den HaagUilennest

Uniek en royaal (ca. 163 m2) goed onderhouden dubbel benedenhuis (voorheen 2 appartementen) met 2 garages met oprit, voor- en verrassend grote, afgesloten en verzorgde achtertuin (ZW) met een zonnig terras over de gehele breedte. Zij-entree met gesloten hek tussen de twee garages met oprit voor ca. 4 auto’s. Twee bergingen in de onderbouw. Keurig verzorgd trappenhuis met vaste vloerbedekking. Entree: via garage A door elektrische roldeur (afstandsbediening), binnendoor naar garage B (tuin kant). Deze garage is voorzien van C.V. en daglichttoetreding en geschikt voor multifunctioneel gebruik. In rustige straat in het Benoordenhout gelegen op loopafstand van de winkels op de Breitnerlaan en de Van Hoytemastraat, openbaar vervoer, landgoederen “Clingendael/Oosterbeek” en nabij uitvalswegen. Indeling: entree, gang/hal met garderobekast, meterkast (9 groepen met a.l.s. en kookgroep), L-vormige woon- eetkamer (ca. 12x7,12/3,27) v.v. gashaard, lamel parket vloeren en toegang tot het terras en de achtertuin (ZW), semi open keuken v.v. natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouw apparatuur (w.o. 5-pits gasfornuis, ijskast, afwasmachine), opstelplaats c.v. ketel (Vaillant HR) toegang tot de achtertuin, grote voorzijkamer (ca. 5,06 x 4,22) met vaste kast, geheel betegelde nieuwe gastenbadkamer (v.v. wc, inloopdouche, wastafel, mechanische ventilatie en designradiator), hoofdslaapkamer achterzijde (ca. 5 x 3,3) met inloopkasten en toegang (deur met draai- en kiepstand) naar terras en toegang tot de tweede badkamer (ca. 4,46 x 1,89) v.v. inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, wc, vloerverwarming, mechanische ventilatie en opstelplaats wasmachine/droger), logeer/kinderkamer (ca. 4,49 x 2,88) met toegang tot de grote badkamer (ca. 4,49 x 1,89). Overig: - Actieve V.v.E. met maandelijkse bijdrage van € 338,48 - Meerjaren Onderhoudsplan V.v.E.; - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Elektrische zonwering achterzijde; - Garages: beiden voorzien van elektra, één met elektrische deur, één met verwarming en daglichttoetreding; - alarm systeem aanwezig - Rijks Beschermd stadsgezicht; - Oplevering in overleg/kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.