Hanenburglaan 182565 GR Den HaagBomenbuurt

Hanenburglaan 18 te Den Haag In de Bomenbuurt, aan de bekende Hanenburglaan gelegen riant 4 kamer parterre appartement met een woonoppervlak van ruim 101 m² en een zonnige tuin van royaal formaat met een zuidoost zonligging. De Hanenburglaan ligt om de hoek van de leuke Fahrenheitstraat met een ruim aanbod aan goede winkels, restaurants en gezellige terrassen. Het strand van Scheveningen ligt op korte afstand en ook de stad is goed bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. Verschillende scholen, sportvoorzieningen, recreatie allemaal onder handbereik. Het appartement is lange tijd verhuurd geweest en dient intern gerenoveerd te worden. Een mooie kans om zo'n leuke parterre helemaal naar eigen smaak en idee te renoveren! Indeling: Entree tot het appartement op de parterre. Ontvangsthal met toegangsdeur naar ruime hal alwaar toegang tot alle vertrekken. De riante woonkamer ensuite met originele schuifseparatie is nog voorzien van glas-in-lood en biedt aan de voorzijde prettig uitzicht over de Hanenburglaan, de ligging zorgt verder voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde van de woon/eetkamer dubbele openslaande deuren naar de royale tuin met berging en een zonnige zuidoost ligging. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen. Direct ernaast een mooi formaat slaapkamer die eveneens middels openslaande deuren toegang biedt tot de achtertuin. Terug in de hal een separaat toilet, badkamer en een bergruimte. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is eveneens goed van formaat. Kortom; een ruim appartement (101 m²) op uitstekende locatie dat na de nodige renovatie weer garant zal staan voor jarenlang woonplezier! Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1936; - Gelegen op eigen grond - Kadastraal: 's-Gravenhage, sectie AN, 5447, A-1; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - 1/36ste aandeel in de gemeenschap; - Bijdrage VVE € 170,- per maand; - Energielabel ‘E’; - ca. 101 m² woonoppervlak conform branche brede norm; - Berging ca. 4.8 m2; - Fantastische achtertuin met een lengte van ca. 15 meter; - Gezien het originele bouwjaar van de woning worden preventief de asbest- lood en ouderdomsclause opgenomen. - Niet bewonersclausule van toepassing, aangezien verkoper de woning niet zelf heeft bewoond; - Projectnotaris van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.