Hanenburglaan 462565 GV Den HaagBomenbuurt

In een rustige, groene straat in de gewilde Bomenbuurt ligt dit ruime en sfeervolle 3-kamer parterre appartement aan de Hanenburglaan 46. Het appartement heeft een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen met volop buitenruimte, in een rustige woonomgeving maar toch nabij winkels, strand, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Via het gesloten portiek kom je binnen in de woning. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de nette, dichte keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een praktische wasmachineaansluiting. Hier is tevens de opstelplaats voor de cv-combiketel (2011). De badkamer is compact en functioneel ingericht met een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat op de gang. De sfeervolle woonkamer ensuite beschikt nog over de originele glas-in-lood separatie en vaste kasten, wat de ruimte karakter geeft. Vanuit de achterkamer is er toegang naar de zonnige achtertuin. Ook de slaapkamer grenst aan de tuin en biedt eveneens directe toegang. De slaapkamer heeft een grote inbouwkast. De royale achtertuin is fraai gelegen op het zuidoosten en beschikt over een stenen schuur, perfect voor opslag of hobby. In de onderbouw is een separate fietsenberging aanwezig. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Woonoppervlakte ca. 69 m² - Bouwjaar ca. 1950 - Cv-ketel uit 2011 - Eigen grond - Actieve VvE (1/12 aandeel), bijdrage € 140,- per maand, ingeschreven bij kvk en collectieve opstalverzekering en MJOP aanwezig - Energielabel E - In verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Een heerlijk parterre appartement met zonnige tuin op een aantrekkelijke locatie, absoluut een bezichtiging waard! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.