Hart Nibbrigkade 67-252597 XR Den HaagUilennest

***OPEN HUIS ZATERDAG 17 OKTOBER 11.00 - 12.00*** Heerlijk licht en modern 2-kamerappartement op de 2e verdieping met zonnig balkon, eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging! Dit uitstekend onderhouden appartement is gelegen in het geliefde Benoordenhout, aan de rand van Clingendael. Dankzij de ligging op de tweede verdieping geniet u van veel lichtinval, een vrij uitzicht en een zonnig balkon op het westen waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: op slechts 10 minuten fietsen van zowel het centrum van Den Haag als het strand van Scheveningen. Openbaar vervoer, uitvalswegen en de winkels aan de Breitnerlaan liggen binnen handbereik. Ook de gezellige Van Hoytemastraat met haar uitgebreide aanbod aan winkels, speciaalzaken, lunchrooms en terrassen bevindt zich op korte afstand. Daarnaast liggen het Haagse Bos en Park Clingendael praktisch om de hoek. De unieke 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden! Indeling: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Lift naar de 2e verdieping. Entree appartement. Hal met meterkast, toilet en beschikt over een vaste kast met opstelplaats van de wasmachine en droger. Lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen en toegang tot het zonnige balkon op het noordoosten. Moderne half open keuken aan de voorzijde welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits gaskookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. De ruime slaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon, en tot de moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche en wastafel, de badkamer is afgewerkt met fraaie natuurstenen tegels. In de onderbouw bevinden zich een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de verzorgde gemeenschappelijke tuin. Pluspunten van de woning: Gelegen op de 2e verdieping met veel lichtinval; Zonnig balkon met eindemiddag- en avondzon; Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging; Gemeenschappelijke tuin; Centrale ligging nabij Clingendael, Van Hoytemastraat, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een heerlijk appartement op een uitstekende locatie in het Benoordenhout, ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Algemeen: Woonoppervlakte 48m² Inhoud 160m³ Bouwjaar 1955 Blokverwarming en boiler Grotendeels dubbele beglazing Eigen berging in de onderbouw Gemeenschappelijke (afgesloten) fietsenberging Gemeenschappelijke tuin Beschermd stadsgezicht Belanghebbende parkeren Gezien het bouwjaar ouderdom- /asbest-/niet zelf bewoningslausules van toepassing Actieve VvE bijdrage € 165,= per maand (exclusief € 90,= voorschot stookkosten) Notariskeuze verkoper: Ellens en Lentze Notarissen Den Haag Eigen grond Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.