Hart Nibbrigkade 71-142597 XS Den HaagUilennest

Sfeervol en zeer licht 2 kamer appartement (1e etage) met een heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten en een berging in de onderbouw. Zeer gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer en de uitvalswegen. De gezellige winkelstraat (van Hoytemastraat) op korte loopafstand en heerlijke wandelmogelijkheden in park Clingendael en het Haagse Bos. Scheveningen en het Centrum van Den Haag liggen op steenworp afstand. Het complex waarin de woning ligt beschikt over liften en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Indeling: Gesloten portiek met bellen-/brievenbussentableau. Lift en/of trap naar de 1e etage. Entree appartement. Entree. Hal met meterkast en toiletruimte. Keuken aan de voorzijde met diverse apparatuur en de wasmachineaansluiting. Gezellige woon-/eetkamer met ruimte voor zithoek en eettafel aan straatzijde en toegang tot het heerlijk balkon met ochtend-/middagzon. Slaapkamer aan balkonzijde met vaste kast. Badkamer met ligbad en wastafel. Algemeen: Woonoppervlakte 49m² Inhoud 160m³ Bouwjaar 1955 Blokverwarming (in 2022 collectieve CV ketel vervangen) en boiler Deels dubbele beglazing Eigen berging in de onderbouw Gemeenschappelijke (afgesloten) fietsenberging Gemeenschappelijke tuin Beschermd stadsgezicht Belanghebbende parkeren Gezien het bouwjaar ouderdom- en asbestclausules van toepassing. Niet zelf bewoningsclausule van toepassing Zeer actieve VvE bijdrage € 167,09 per maand (exclusief voorschot stookkosten) (In 2023 is het gehele dakwerk vernieuwd en geïsoleerd) Er is geen lijst van roerende zaken, de woning wordt geleverd zoals op de foto's Er is geen NVM vragenlijst deel B Notariskeuze binnen gebied Haaglanden voorbehouden aan koper Eigen grond Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.