Hattemlaan 1052573 WJ Den HaagOostbroek-Zuid

**ZO TE BETREKKEN! COMPLEET GERENOVEERD 4-KAMERAPPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, ZONNIG BALKON EN ENERGIELABEL A** Op zoek naar een woning waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Dan is dit in 2025 inpandig geheel gerenoveerde 4-kamerappartement absoluut een bezichtiging waard! Gelegen op de 2e etage beschikt de woning over circa 79 m² woonoppervlakte, een royale en lichte woon-/eetkamer met sfeervolle erker, een moderne open keuken, maar liefst drie slaapkamers en een zonnig achterbalkon over de volle breedte van de woning. Tijdens de renovatie is de woning grondig aangepakt. Zo zijn er kunststof kozijnen met dubbel glas, een nieuwe cv-installatie met nieuwe radiatoren, nieuw leidingwerk en strak gestucte en geschilderde wanden en plafonds. In combinatie met **energielabel A** maakt dit de woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Kortom: spullen pakken, verhuizen en genieten! LOCATIE De Hattemlaan ligt in de levendige wijk Rustenburg/Oostbroek, een fijne woonomgeving met werkelijk alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De gezellige winkelstraten Apeldoornselaan en Dierenselaan liggen op loopafstand en bieden een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Ook de ligging ten opzichte van het centrum is ideaal: binnen circa 10 minuten fietsen sta je midden in de Haagse binnenstad. Zin in groen en ontspanning? Het uitgestrekte Zuiderpark bevindt zich op slechts enkele minuten afstand. Diverse openbaarvervoerverbindingen zijn letterlijk om de hoek, waardoor ook andere delen van Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. INDELING Entree via open portiek. Op de 1e etage bevindt zich de entree van het appartement met meterkast en binnentrap naar de 2e etage. Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale, doorgebroken woon-/eetkamer. De sfeervolle erker zorgt voor veel lichtinval en geeft de woonkamer extra karakter. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, uitgevoerd met een fraai stenen werkblad en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit deze zijde van de woning is tevens het zonnige achterbalkon bereikbaar, dat zich over de volle breedte uitstrekt. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers: één slaapkamer aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde. De derde kamer heeft de aansluiting voor de wasmachine en is uiteraard ook uitstekend geschikt werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat modern toilet met wandcloset en fonteintje. Nieuwsgierig geworden? Bekijk dan alvast de uitgebreide Matterport 3D-tour op Funda en loop virtueel door deze fraaie woning. BIJZONDERHEDEN - In 2025 inpandig geheel gerenoveerd; - Energielabel **A**; - Royale en lichte woon-/eetkamer met erker; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur; - Zonnig achterbalkon over de volle breedte; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Eigen grond; - Recent opgerichte VvE; - Bijdrage VvE € 150,- per maand; - VvE wordt professioneel beheerd; - MJOP aanwezig; - Ouderdomsclausule van toepassing vanwege het oorspronkelijke bouwjaar; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.