Hattemlaan 752573 WH Den HaagOostbroek-Zuid

Heerlijk licht en naar eigen wens te moderniseren 4-kamer topappartement van ca. 87 m² met zonnig achterbalkon op het zuidwesten. Dit sfeervolle appartement beschikt over een royale woonkamer met aparte eetkamer, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of werkkamer. Daarnaast zijn er twee afzonderlijke slaapkamers, waarvan één ruim bemeten is. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. Verder beschikt het appartement over een gezamenlijke fietsenberging die achterom bereikbaar is. De woning is ideaal gelegen op steenworp afstand van diverse winkels, waaronder winkelcentrum Leyenburg en de winkelstraten Dierenselaan en Apeldoornselaan. Ook openbaar vervoer, scholen en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen, waaronder het Zuiderpark, liggen op korte afstand. Tevens zijn zee, strand en duinen eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met meterkast, bergruimte en binnentrap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met dakraam, separaat toilet met fonteintje en inbouwkast; eerste (ruime) slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel; tweede slaapkamer aan de achterzijde; keuken; tussengelegen berging; aparte woon- en eetkamer met Via de keuken en eetkamer toegang tot het zonnige (woningbrede) achterbalkon (ZW) met balkonkast. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1937; - VvE wordt professioneel beheerd door Totaal VvE beheer; - Bijdrage VVE € 160,- per maand; - Oplevering in overleg; - kluswoning; - Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing 1* isoglas 4-12-5; - Dak is compleet vervangen in 2024; - Elektra: 2 groepen met slimme meter; - Glasvezel aanwezig; - Zonnig achterbalkon (ZW) over de volledige breedte met balkonkast; - Gezamelijke fietsenberging achterom - Eventuele mogelijkheid voor het realiseren van dakopbouw/ dakterras, uiteraard onder voorbehoud van toestemming Gemeente Den Haag en in overleg met de VvE; - Centraal gelegen ten opzichte van winkelcentra, scholen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en zee en strand; - Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlakte wonen: 87m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2;