Haverkamp 4152592 BG Den HaagKampen

Wonen op hoogte met vrij uitzicht, volop lichtinval én direct te betrekken? Deze verzorgde studio op de zesde verdieping in het groene Mariahoeve heeft alles in huis voor een comfortabele start op de woningmarkt. Het appartement is ook uitermate geschikt als pied-a-tèrre , vraag dus snel een bezichtiging aan! Deze woning, onderdeel uitmakend van een verzorgd complex, heeft een eigen terrein met volop parkeergelegenheid en een eigen fietsenberging in de onderbouw. LOCATIE De wijk Mariahoeve ligt in het stadsdeel Haagse Hout, begrensd door Marlot, het Haagse Bos, Bezuidenhout en Voorburg. De wijk is ruim opgezet en er is opvallend veel groen te vinden. Alle voorzieningen in de wijk; scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum Mariahoeve, wandelgebieden en Scheveningen op fietsafstand. Binnen handbereik van de uitvalswegen zoals N44 en N14, maar ook bijvoorbeeld Scheveningen. Openbaar vervoer, zoals tram, bus en treinstation Mariahoeve op loopafstand. INDELING: Begane grond: Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen met trappenhuis en lift naar de woning. Zesde verdieping: entree, gang met intercom, meterkast, vaste kast en garderobe. Prachtige keuken voorzien van kookplaat met afzuigkap, inbouwoven, wasmachine-aansluiting, boiler, airco en ingebouwde koel-/vriescombinatie en is erg licht vanwege de hoekligging, moderne volledig betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet met speels detail; de verlichting! Gezellige en woon-/eet- en slaapkamer (ca. 5.12/5.96 x 3.86) met veel lichtinval, vaste kast en een fantastisch uitzicht! Gehele appartement voorzien van fraaie laminaatvloer. HANDIG OM TE WETEN: - Gelegen op erfpacht tot 31 december 2035, canon € 45,86 per jaar - Verkoper heeft de aanbieding heruitgifte erfpacht reeds opgevraagd bij de gemeente. - Zeer actieve VvE; € 166,- per maand, huismeester aanwezig - Blokverwarming, bijdrage VVE is inclusief voorschot stookkosten € 60,= per maand - Nieuw keukenraam geplaatst in 2025 HR++ - Collectieve opstalverzekering, meerjaren-onderhoudsplan aanwezig - Warm water door middel van elektrische boiler huur/ lease (Inventum) - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Energielabel E - Electrische bedrading volledig vernieuwd circa 2022 - Asbest-, ouderdoms- en niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing