Haverschmidtstraat 112522 VK Den HaagLaakkwartier-Oost

Luxueus, modern en zeer hoogwaardig in 2026 inwendig gerenoveerd appartement op de begane grond, eerste en tweede verdieping met ca. 81 m² woonoppervlak. Aan een rustige straat in het centraal gelegen Laakkwartier bevindt zich deze intern gerenoveerde en instapklare 5-kamer woning. De woning beschikt over een ruime tuingerichte woon-/eetkamer met grote glazen schuifpui, een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vier goed bemeten slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met royale stenen berging. Dankzij de complete renovatie is deze woning zo te betrekken. Entree woning; hal met uitgebreidde meterkast en praktische provisieruimte. Afgesloten was- en stookruimte. Moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en fontein. De lichte tuingerichte woon-/eetkamer beschikt over een grote glazen schuifpui die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een royale stenen berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. De tussengelegen moderne keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie glaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste ruime slaapkamer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Trap naar de eerste verdieping; overloop; derde ruime slaapkamer. Trap naar de tweede verdieping; overloop; royale vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Kortom: een volledig gerenoveerde en ruime gezinswoning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen en een zonnige achtertuin op een centrale locatie in Den Haag. Aanvullende informatie: Woonoppervlakte ca. 81 m²; Wooninhoud ca. 264 m³; Bouwjaar 1932; Volledig hoogwaardig afgewerkt in 2026; Nieuwe mechanische ventilatie; Buitenmuren en plafonds zijn volledig geïsoleerd; Energielabel A; Vereniging van eigenaren, met maandelijkse bijdragen van € 200,-; Materialen-, ouderdoms-/ niet-zelfbewonersclausule; Voor de indeling/maatvoering wordt verwezen naar de plattegrond; Projectnotaris Quadrant notarissen; De jaarlijks verschuldigde erfpachtcanon€ 410,16, verhoogd met een jaarlijks bedrag aan beheerkosten, welke erfpachtcanon is berekend naar een grondwaarde van € 12.429,00, canonpercentage 3,3%, onder de voorwaarde dat de aanpassing van het canonpercentage, die om de vijf jaar geschiedt, plaatsvindt op één juli tweeduizenddertig. Oplevering kan spoedig. Kortom een schitterend intern gerenoveerd appartement in een heerlijke levendige centrale omgeving, zonder enige werkzaamheden direct te betrekken. Ideaal gelegen in de nabijheid van een van de gezelligste winkelstraten van Rijswijk, centraal Holland Spoor op loopafstand, het Centrum Den Haag, openbaar vervoer (tram) op steenworp afstand. "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.