Heelsumstraat 112573 NE Den HaagOostbroek-Noord

Zeer fraai gerenoveerde 5 kamer parterre met veel ruimte, een zonnige achtertuin én een zelfstandig tuinhuis. Deze ruime parterrewoning is zeer goed gerenoveerd en beschikt over een energielabel A, twee slaapkamers en een royale woon-/eetkamer met open keuken. Aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor veel licht en een directe verbinding met de achtertuin op het zuidwesten. Een bijzonder pluspunt is het circa 18 m² grote tuinhuis achter in de tuin. Dit volledig geïsoleerde "Tiny House" beschikt over een eigen badkamer, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Ook technisch is de woning grondig aangepakt. Zo zijn onder andere de elektra en het leidingwerk vernieuwd, is de woning volledig gasloos en zijn de kruipruimte, buitenmuren en het plafond geïsoleerd. Daarmee is de woning comfortabel en klaar voor de toekomst. De woning ligt op de grens van het Valkenboskwartier, op korte afstand van zowel de gezellige Weimarstraat als de Fahrenheitstraat. Hier vind je een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Den Haag is in circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Ook sportfaciliteiten bevinden zich in de omgeving en een tramhalte ligt op circa 2 minuten lopen. Indeling: Entree van de woning. Je komt binnen in de hal met tochtdeur en lange gang, voorzien van een karakteristieke granieten vloer en glas-in-looddeuren. Vanuit de gang zijn de verschillende vertrekken van de woning bereikbaar. De ruime woon-/eetkamer vormt samen met de open woonkeuken een royale leefruimte. De keuken is uitgevoerd met een lang werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en wijnklimaatkast. In de woonkamer is een airconditioning aanwezig, waarmee de ruimte zowel verwarmd als gekoeld kan worden. De woning zelf beschikt over twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn eveneens voorzien van airconditioning. Centraal in de woning bevindt zich de moderne badkamer met een fijne inloopdouche, dubbele wastafel met breed meubel en elektrische vloerverwarming. vanuit de badkamer is ook de opstelplaats te bereiken waarin plaats is voor de wasmachine en eventueel droger. Tevens is hier de elektrische boiler van 150 liter gesitueerd. Het toilet bevindt zich separaat aan de gang. Achter in de tuin staat het complete en volledig geïsoleerde "Tiny House". Ook deze ruimte is voorzien van airconditioning. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. Het "Tiny House" beschikt daarnaast over een eigen badkamer met inloopdouche, hangend toilet, wastafel met meubel en vloerverwarming. Het geheel is heeft dubbele beglazing en mechanische ventilatie aanwezig. Bijzonderheden - Eigen grond. - Bouwjaar 1929. - Energielabel A. - Zeer compleet gerenoveerd. - De woning is volledig gasloos. - Alle elektra en leidingwerk is vervangen. - Elektra 16 groepen en 4 aardlekschakelaars, voorzien van 3-fasenaansluiting. - Verwarming en koeling in iedere kamer door middel van A++ airconditioning. - Warmwatervoorziening via een elektrische boiler van 150 liter. - Kruipruimte, buitenmuren en plafond zijn geïsoleerd. - De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten. - Circa 18 m² groot, volledig geïsoleerd tuinhuis "Tiny House" met eigen badkamer. - Het tuinhuis beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. - Actieve VvE, bijdrage € 125,-- per maand. - De woonoppervlakte is ca. 97 m² inclusief ca. 18 m² van het "Tiny House" De inhoud is ca. 360 m³. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Oplevering: in overleg maar kan snel. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.