Heliotrooplaan 354-T2555 MK Den HaagBohemen en Meer en Bos

Licht en ruim appartement vlak bij zee – met volop mogelijkheden! Op zoek naar een fijn appartement op een geweldige locatie, met ruimte, licht én mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak in te richten? Dan is dit 2-kamerappartement aan de Heliotrooplaan 354T precies wat je zoekt! Dit appartement is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex in de rustige en groene wijk Bohemen en Meer en Bos. Met een zonnig balkon, een royale woonkamer, veel lichtinval en een praktische berging in de onderbouw, is dit een woning met veel potentie. De huidige indeling bestaat uit een tochtportaal met toegang tot de overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, die eenvoudig kan worden opgesplitst om een tweede slaapkamer te creëren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuiden, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De aparte keuken is functioneel, maar eenvoudig uitgevoerd – ideaal om geheel naar eigen wens te moderniseren. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met uitzicht op groen. Verder zijn er een badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. In de onderbouw van het complex beschik je over een eigen privéberging, ideaal voor fietsen, opslag of seizoensspullen. Parkeren kan vrij in de straat. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist een uitstekende kans om een appartement op een toplocatie geheel naar eigen smaak in te richten. Leven tussen strand, stad en natuur De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal: op slechts enkele minuten fietsen van het strand, de duinen en de haven van Scheveningen. In de directe omgeving vind je het uitgestrekte Westduinpark, Meer en Bos en Landgoed Ockenburgh – perfect voor een wandeling, sport of ontspanning in de natuur. De buurt is rustig, groen en ruim opgezet, met goede voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer (tram en bus) op loopafstand. Ook uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar. Binnen een kwartier ben je in hartje Den Haag of op de boulevard. Algemene informatie appartement - Bouwjaar: 1967 - Erfpacht tot 31-12-2030 canon € 33,70 per half jaar - Woonoppervlakte: ca. 68,7 m² - Balkon ca. 4,5 m² - Berging in de onderbouw ca. 3,8 m² - Inhoud van het appartement: ca. 248,13 m³ Energie en duurzaamheid - Energielabel: D - Kunststofkozijnen met dubbel glas HR++ (achterzijde) - Houtenkozijnen enkelglas (voorzijde) - Blokverwarming - Warm water via elektrische boiler 70L ( € 17,80 per maand, huur met optie tot afkoop) VvE & onderhoud - Professionele (externe) bestuurder - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 340,75 per maand (inclusief voorschot stookkosten) - Ruim reservefonds - Appartement 5/471ste aandeel in de gemeenschap - Berging 1/471ste aandeel in de gemeenschap - Collectieve opstalverzekering Meer informatie over deze woning? Bezoek heliotrooplaan354t.nl of neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Let op: Vanwege het bouwjaar van de woning zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.