Hellingkade 2922583 WC Den HaagVissershaven

Luxe 3 kamer-appartement op de 2e etage (4e bouwlaag) van gebouw ZuidHaven met prachtig weids uitzicht naar haven en zee en aan weerszijde een heerlijk balkon. Natuurlijk wordt dit appartement aan u geleverd met een ruime berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage (1e laag) onder de woonetages van het gebouw. Er is ook een inpandige gemeenschappelijke fietsenberging. Dit is echt waar! een heel leuk charmant appartement! En...op 5 minuten lopen van het strand! Doordacht en praktisch ingedeeld met een woonoppervlak van ca 103 m2, twee prima slaapkamers, twee toiletten, een open woonkeuken en sfeervolle woonkamer, warmtepomp met aardwarmte, vloerverwarming en vloerkoeling in de zomer, een warmte terugwininstallatie, volledig geïsoleerd, Energielabel A+++. Aan de kade bevindt zich de hoofdentree met een videobel-systeem. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot trappen en lift naar de 2e woonetage en tot de parkeergarage en berging. Ook aan de tuinkant aan de andere zijde bevindt zich een toegangsdeur waardoor u bij het appartement kunt komen. In de hallen van iedere woonetage bevinden zich slechts twee voordeuren van appartementen. Voordeur naar speels lopende gang met een fraaie visgraat PVC vloer. De visgraat PVC vloer is drempelloos door het gehele appartement gelegd. Modern toilet met zwevend closet en fontein. Diepe bergkast met separaat deel voor wasmachine en droger. Vanuit de gang wandelt u naar de luxe open keuken met antracietgrijze kastenwand met lades en afgewerkt met een mooi massief stenen keukenblad. Brede roestvrijstalen spoelbak met Quooker, Siemens vaatwasser, -koelkast, -vrieskast en -combi oven/magnetron. De praktische luxe keuken wordt van de woonkamer gescheiden door een mooi breed keukeneiland met een Bora inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, veel pannenladen en een overstek waaronder 2 of 3 hoge stoeltjes kunnen worden geplaatst. Sfeervolle woonkamer met ramen van plafond tot aan de vloer voorzien van fraaie shutters, fraaie wandombouw voor elektrische haard, audioapparatuur en televisie, schuifdeuren naar de loggia. De loggia is voorzien van een composiet houten (WPC) vloer en van een schuifbare glaspanelen. Vanuit de keuken de woonkamer en loggia heeft u uitzicht op eerste en derde haven en de zee. Aan de achterzijde aan de hal een technische ruimte met WTW, warmtepomp en boiler en extra bergruimte. Twee goede ruime slaapkamers met elk grote glazen puien en een deur naar het overdekte zonnige balkon met composiet houten (WPC) vloer. Vanaf het sfeervolle balkon weids uitzicht over laagbouw en de verzorgde binnentuin. De badkamer is erg handig en ingedeeld met fraai robuust houten wastafelmeubel met 2 opzet wastafels, aan de ene zijde een diepe inloopdouche en aan de andere zijde het 2e toilet. Dit jonge luxe appartement biedt u jarenlang probleemloos, prettig en comfortabel wonen met veel privacy en fantastisch uitzicht, plus ruime berging en eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Bijzonderheden: - Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht - In fraai gebouw aan autoloze kade, gerealiseerd in 2021 - Wonen ca 103 m2 - Aan zee, op 150 meter afstand van het strand - Vanuit het appartement kijk je keurig langs de nieuwbouw "Mares" - Superleuk, charmant, compact 3 kamerappartement - 2 heerlijke balkons - Zon in de ochtend tot in de middag op het balkon aan de tuinzijde - Zon op het voorbalkon in de namiddag tot in de avond - Fraai weids zicht op haven en zee - Luxe, comfortabel, fraaie PVC vloeren speels en doordacht ingedeeld - Met een hoofdingang aan kade en ingang aan tuinzijde van gebouw - Lift - Vloerverwarming en vloerkoeling - Warmtepomp, wtw, fraaie kozijnen, HR++ - Energielabel A + + + - Direct een actieve vereniging van Eigenaren - Bijdrage vve € 281,81 per maand, parkeerplaats € 41,52 per maand - Gemeenschappelijke fietsenberging, eigen parkeerplaats overdekt, eigen berging - Oplevering in overleg Luxury 3-room apartment on the 2nd floor (4th building level) of the ZuidHaven building with a beautiful wide view of the harbor and sea and a lovely balcony on both sides. Of course, this apartment is delivered to you with a spacious storage room and a private parking space in the parking garage (1st level) under the residential floors of the building. There is also an indoor communal bicycle storage. This is really true! A very nice charming apartment! And... only a 5-minute walk from the beach! Thoughtfully and practically laid out with a living area of approximately 103 m2, two excellent bedrooms, two toilets, an open-plan kitchen, and a cozy living room, heat pump with geothermal energy, underfloor heating and floor cooling in the summer, a heat recovery system, fully insulated, Energy Label A+++. At the quay is the main entrance with a video intercom system. From the central hall, you have access to stairs and elevator to the 2nd residential floor, as well as to the parking garage and storage. There is also an access door on the garden side on the other side, allowing you to reach the apartment. In the halls of each residential floor, there are only two front doors of apartments. Front door to a playfully flowing corridor with a beautiful herringbone PVC floor. The herringbone PVC floor is laid seamlessly throughout the entire apartment. Modern toilet with a wall-mounted toilet and a small sink. Deep storage closet with a separate section for washing machine and dryer. From the corridor, you walk to the luxurious open kitchen with anthracite gray cabinets with drawers and finished with a beautiful solid stone countertop. Wide stainless steel sink with Quooker, Siemens dishwasher, refrigerator, freezer, and combi oven/microwave. The practical luxury kitchen is separated from the living room by a beautiful wide kitchen island with a Bora induction cooktop with integrated exhaust system, many drawer spaces for pots, and an overhang where 2 or 3 high stools can be placed. Atmospheric living room with windows from floor to ceiling equipped with beautiful shutters, elegant wall unit for electric fireplace, audio equipment, and television, sliding doors to the loggia. The loggia has a composite wooden (WPC) floor and sliding glass panels. From the kitchen, living room, and loggia, you have a view of the first and third harbor and the sea. At the rear, adjacent to the hall, there is a technical room with heat recovery ventilation (HRV), heat pump, and boiler, and additional storage space. Two good-sized spacious bedrooms, each with large glass facades and a door to the covered sunny balcony with composite wooden (WPC) floor. From the atmospheric balcony, expansive views over low-rise buildings and the well-maintained inner garden. The bathroom is very practical and laid out with a beautiful robust wooden vanity unit with 2 countertop sinks, a deep walk-in shower on one side, and the second toilet on the other side. This young luxury apartment offers you years of trouble-free, pleasant, and comfortable living with plenty of privacy and fantastic views, plus a spacious storage room and your own parking space in the parking garage. - Leasehold: perpetually redeemed - In a beautiful building on a car-free quay, completed in 2021 - Living space approx. 103 m2 - By the sea, 150 meters from the beach - From the apartment, you have a clear view along the new 'Mares' building - Super nice, charming, compact 3-room apartment - 2 lovely balconies - Sun from morning until afternoon on the balcony on the garden side - Sun on the front balcony from afternoon until evening - Beautiful, wide view of the harbor and sea - Luxury, comfortable, beautiful PVC floors, playfully and thoughtfully laid out - With a main entrance on the quay and an entrance on the garden side of the building - Elevator - Underfloor heating and floor cooling - Heat pump, heat recovery ventilation, beautiful window frames, HR++ - Energy label A+++ - Immediately an active Homeowners Association - HOA contribution €2821.81 per month, parking space €41.52 per month - Communal bicycle storage, private covered parking space, private storage - Delivery in consultation