Hellingweg 202583 WG Den HaagVissershaven

Please find English text below. Stel u voor: wakker worden in een royaal en licht appartement, ’s ochtends genieten van een kop koffie aan de haven en de dag afsluiten met een goed glas wijn op uw overdekte balkon, badend in de middag- en avondzon met een weids uitzicht over zee. Hier wordt wonen echt beleven. De verkoper heeft ervoor gezorgd dat de voormalige recreatievergunning is afgekocht en is omgezet naar een permanente woonbestemming, waardoor het appartement volledig geschikt is voor permanente bewoning. Dit aantrekkelijke driekamerappartement biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een unieke ligging. U beschikt over een ruim balkon met zeezicht, inclusief een eigen parkeerplaats in de onderbouw (waarde circa € 65.000,-) en een privé (fietsen)berging. Het appartement maakt deel uit van een uitstekend onderhouden complex in de geliefde Scheveningse haven, op korte loopafstand van het Zuiderstrand en de gezellige winkelstraat “De Fred”. Indeling Het appartement is op meerdere manieren toegankelijk, zowel via de afgesloten parkeergarage als via de representatieve hoofdentree. Via de centrale hal bereikt u met de lift of trap de eerste verdieping. Binnenkomst in de woning via de hal met meterkast, separaat toilet met fontein en een praktische berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. De lichte L-vormige woonkamer valt direct op door de grote raampartijen van vloer tot plafond, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht richting zee. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een stenen werkblad, koelkast, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. Het royale balkon is een absolute eyecatcher: ruim van opzet, zonnig gelegen en met een indrukwekkend uitzicht waar u iedere dag opnieuw van geniet. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De eerste kamer is ideaal als werk-, logeer- of tweede slaapkamer. De tweede slaapkamer is ruim en perfect geschikt als hoofdslaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, handdoekradiator en een dubbele wastafel met onderbouwkasten. In de onderbouw bevinden zich de privéparkeerplaats en de eigen (fietsen)berging, beide eenvoudig bereikbaar via de afgesloten parkeergarage met toegangssysteem. Een heerlijk licht en comfortabel appartement op een toplocatie aan zee, waar elke dag voelt als een vakantie. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 240 + €36 voor de parkeerplaats • Meerjarig onderhoudsplan aanwezig • Volledig voorzien van HR-glas • Definitief energielabel A • Voorzien van houten vloerdelen • Verwarming en warm water via CV-combiketel • Bouwjaar 2010 • Oplevering leeg en zonder stylingmeubels • Woning uit de verhuur: niet-zelfbewoond-clausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan spoedig • Projectnotaris van verkoper van toepassing • Verkoop onder voorbehoud van gunning door eigenaar Disclaimer Deze aanbiedingstekst is met zorg samengesteld op basis van informatie van de huidige eigenaar, het Kadaster, de Rijksoverheid en andere betrouwbare bronnen. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Imagine this: waking up in a spacious and bright apartment, enjoying a morning coffee by the harbor, and ending your day with a fine glass of wine on your covered balcony, basking in the afternoon and evening sun with sweeping sea views. Living here truly becomes an experience. This attractive three-room apartment offers everything you are looking for: space, comfort, and a unique location. You benefit from a generous balcony with sea views, a private parking space in the underground garage (valued at approximately €65,000), and a private (bicycle) storage unit. The apartment is part of a well-maintained complex in the highly sought-after Scheveningen harbor area, within short walking distance of the Zuiderstrand beach and the lively shopping street “De Fred.” Layout The apartment can be accessed in several ways, both via the secured parking garage and through the representative main entrance. From the central hall, you can reach the first floor by elevator or stairs. The apartment is entered through a hallway with a utility meter cupboard, a separate toilet with a small washbasin, and a practical storage room with space for a washing machine and dryer. The bright L-shaped living room immediately stands out thanks to the large floor-to-ceiling windows, which provide beautiful natural light and unobstructed views towards the sea. The open-plan kitchen is modern and equipped with a stone worktop, refrigerator, combination oven, gas hob, and extractor hood. The spacious balcony is an absolute highlight: generously sized, ideally positioned for sun, and offering impressive views that you can enjoy every single day. The property features two well-proportioned bedrooms. The first room is ideal as a study, guest room, or second bedroom. The second bedroom is spacious and perfectly suited as a master bedroom. The bathroom is fully equipped with a shower, towel radiator, and a double washbasin with vanity units. In the basement, you will find the private parking space and the individual (bicycle) storage unit, both easily accessible via the secured parking garage with access system. A wonderfully bright and comfortable apartment in a prime seaside location, where every day feels like a holiday. Key features: • Freehold property (no leasehold) • Active homeowners’ association (HOA), monthly contribution €240 + €36 for the parking space • Long-term maintenance plan in place • Fully fitted with HR (high-efficiency) glazing • Energy label A • Wooden flooring throughout • Heating and hot water via central heating combi boiler • Built in 2010 • Delivered vacant and without styling furniture • Previously rented property: non-owner-occupied clause applies • Transfer in consultation, can be quick • Seller’s designated project notary applies • Sale subject to seller’s approval Disclaimer This sales description has been compiled with due care based on information provided by the current owner, the Land Registry, the Dutch government, and other reliable sources. However, no rights can be derived from this information.