Hellingweg 44-B2583 WH Den HaagVissershaven

Bent u op zoek naar een appartement met een groot zonnig terras van ca. 27m² met spectaculair uitzicht op de zee en zeehondjes in de branding? In de tweede haven in het complex Nautisch Centrum Scheveningen gelegen twee kamer appartement op de begane grond met een plafondhoogte van ca. 3.1m. Op het terras zit u lekker privé door de privacyschermen aan weerszijde van het terras. Parkeren is geen probleem, u heeft een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen garage. Vanuit het appartement bereikt u binnen enkele minuten lopen het strand en de Dr Lelykade waar u veelzijdig aanbod aan restaurants, cafés en winkels voor de dagelijkse boodschappen vindt. Ook voor uitgebreid winkelen is de ligging bijzonder aantrekkelijk. De sfeervolle winkels en horecagelegenheden aan de Frederik Hendriklaan bevinden zich slechts op enkele minuten fietsen. Het AFAS Circustheater, Holland Casino, Pathé Scheveningen zijn dichtbij gelegen. Daarnaast beschikt de woning over een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, waardoor zowel het centrum van Den Haag, als omliggende gebieden uitstekend bereikbaar zijn. Een heerlijke plek voor een ontspannen strandwandeling, een zonnig terras of een avond uit. Indeling: Via de centrale entree heeft u toegang tot deze parterrewoning. De ruime hal met meterkast, een separate w.c. met fontein en een praktische berging met CV-opstelplaats en wasmachine- en drogeraansluiting biedt toegang tot de overige vertrekken zoals de lichte woon-/eetkamer met een fraaie plafondhoogte van ca. 3.1m. Dankzij de openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met het zonnige terras. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van het fraaie uitzicht over zee, een bijzonder pluspunt van deze woning. De open keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douche en vaste wastafel. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft tevens een mooi uitzicht over de zee. Kenmerken: - Gebruiksoppervlakte ca. 84m²; - Inhoud ca. 310m³; - Bouwjaar 2010; - Het appartement is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht; - De bestemming is recreatie/vakantie/hotelappartement (dus geen permanente bewoning). Wonen is toegestaan 225 dagen per jaar; - De bestemming kan mogelijk worden omgezet naar een permanente bewoning door aanvraag bij de gemeente Den Haag onder de geldende voorwaarden en een verzoek tot wijziging erfpachtvoorwaarden; - CV-ketel, type Remeha, bouwjaar 2010; - Dubbel glas; - Energielabel A; - Actieve V.V.E., bijdrage thans € 256,- per maand; - Het appartement kan volledig gemeubileerd worden opgeleverd; - Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen; - Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.