Hendrik van Deventerstraat 1452563 XS Den HaagValkenboskwartier

Dit sfeervolle appartement van ca. 80 m2, heeft 2 ruime slaapkamers en is gelegen op de eerste etage in de gewilde wijk Valkenboskwartier! De woning heeft verschillende originele details vanuit de bouw jaren twintig en is gelegen op een top-locatie op loopafstand van de winkels aan de Fahrenheitstraat en Weimarstraat, lunchrooms, restaurants en diverse scholen en sportgelegenheden. Met het openbaar vervoer of de fiets is het ca. 10 minuten naar het strand van Kijkduin of Scheveningen. Het centrum van Den Haag ligt op nog geen 10 minuten afstand. De indeling is als volgt; Entree middels Haags portiek naar de eerste verdieping. Entree van de woning, hal met een vaste kast met meterkast en een net toilet met een fontein. De badkamer is voorzien van een douche en een fontein met meubel. De ruime en sfeervolle woon-/eetkamer en suite van ca. 10.95 x 3.31 is voorzien van de originele suite met glas-in-lood schuifdeuren, vaste kasten en originele schouwen. De moderne keuken (2023) is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. In de keuken is de aansluiting van de wasmachine, de opstelplaats van de cv-ketel en een deur naar het balkon met balkonkast. De woning heeft 2 slaapkamers; een ruime voorslaapkamer van ca. 3.61 x 2.61 en een ruime achterslaapkamer van ca. 4.33 x 2.29. Overige informatie; - Woonoppervlakte ca. 80 m2 - Bouwjaar 1920 - Energielabel C - Actieve VVE, bijdrage € 125,- per maand, inclusief opstalverzekering, 1/3e aandeel - Reserve VvE € 9.985,- per 8-4-2026 - Dak vernieuwd 2024 - Cv-ketel Bosch 2014 - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Laminaat met geïsoleerde ondervloer - Eigen grond - Oplevering kan snel Verkoopcondities; - Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2021, - Ouderdomsclausule, materialen clausule, niet-bewonersclausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief, - Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden