Hendrik Zwaardecroonstraat 2062593 XX Den HaagBezuidenhout-Oost

Hendrik Zwaardecroonstraat 206, 2593 XX ’s-Gravenhage Zo te betrekken en in 2023 geheel gerenoveerde starterswoning op loopafstand van station Den Haag Laan van NOI en dichtbij uitvalswegen in opkomend en gewild Bezuidenhout! Omgeving: Bezuidenhout kenmerkt zich door zijn centrale ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen. Om de hoek ligt het Stuyvesantplein met buurtsupermarkt. De winkelstraat Theresiastraat met veel winkels en restaurantjes ligt op een paar minuten wandelen. Veel openbaar vervoersmogelijkheden zijn vlakbij, waaronder het Centraal Station en treinstation Den Haag Laan van NOI, evenals de uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Het centrum van Den Haag ligt op zo’n tien minuten fietsen en het strand van Scheveningen is op twintig minuten fietsen te bereiken. Daarnaast heeft het Bezuidenhout veel recreatiemogelijkheden, parken en tennis-, voetbal en fitnessclubs. Denk bijvoorbeeld aan het Haagse Bos en zwembad Overbosch. Indeling: "Haags portiek" met trap naar de eerste etage. Entree appartement, hal, gang met authentieke houten halfhoge lijsten. Wc met toilet en diepe bergkast met wasmachine aansluiting. Ruime en door de grote raampartij aan de voorzijde ook zeer lichte woonkamer (van circa 4,90m x 4,00m) met authentieke details, zoals schouw en ornamenten op het plafond. Twee inpandige kasten. En suite deuren met glas in lood naar de achterkamer met eetgedeelte (circa 5,50m x 4,00m / 3,10m). Ook voor deze ruimte geldt dat het een zeer lichte kamer is door de grote raampartij aan de achterzijde. Fraaie ornamenten en sierlijsten op plafonds en muren. Twee inpandige kasten. Via het eetgedeelte (of via de gang) betreedt men de in 2023 nieuw geplaatste keuken, voorzien van A-apparatuur merken, zoals Smeg oven, Siemens vaatwasser en Pelgrim gasfornuis, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Achter kast weggewerkte Cv-installatie van Remeha Avanta (2021). Via de keuken te bereiken onlangs gerenoveerd balkon (ochtendzon) en mooi doorkijkje richting de tuinen van het woonblok. Ruime opbergkast. Eerste slaapkamer (nu in gebruik als werkkamer) aan de achterzijde van het appartement (3,30m x 2,60m), waar vandaan het balkon eveneens te bereiken is. Op maat gemaakte kledingkast ter overname. Opbergruimte boven de deur. Badkamer met (regen)douche en wastafel. Wc en badkamer zijn van elkaar gescheiden. Tweede ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde van het appartement (2,80m x 3,50m). Kenmerken: • Bouwjaar 1923 en daardoor veel authentieke details aanwezig in de woning; • Eigen grond • Woonoppervlakte 88m2; • In 2023 volledig gerenoveerd; • VVE-bijdrage: €148 per maand; • Zeer licht appartement door de vele raampartijen; • Woning voelt door de hoge plafonds (3,0 meter) zeer ruim aan; • Energielabel C; • Door de gehele woning ligt een fraaie visgraat vloer; • Rondom voorzien van kunststof kozijnen en isolatie glas • Ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • Oplevering in overleg Hendrik Zwaardecroonstraat 206, 2593 XX The Hague A starter home ready to move into and completely renovated in 2023, within walking distance of The Hague Laan van NOI station and close to arterial roads in the up-and-coming and sought-after Bezuidenhout! Surroundings: Bezuidenhout is characterized by its central location relative to all kinds of amenities. Just around the corner is Stuyvesantplein with a local supermarket. The shopping street Theresiastraat, with its many shops and restaurants, is just a few minutes' walk away. Many public transport options are nearby, including Central Station and The Hague Laan van NOI train station, as well as arterial roads to Rotterdam, Utrecht, and Amsterdam. The center of The Hague is about a ten-minute bike ride away, and Scheveningen beach can be reached in twenty minutes by bike. In addition, Bezuidenhout offers many recreational opportunities, parks, and tennis, football, and fitness clubs. Think, for example, of the Haagse Bos and the Overbosch swimming pool. Layout: "Hague-style portico" with stairs to the first floor. Apartment entrance, hall, corridor with authentic wooden half-height moldings. WC with toilet and deep storage cupboard with washing machine connection. Spacious living room (approx. 4.90m x 4.00m) that is also very bright due to the large windows at the front, featuring authentic details such as a fireplace and ceiling ornaments. Two built-in cupboards. En suite doors with stained glass lead to the rear room with dining area (approx. 5.50m x 4.00m / 3.10m). This room is also very bright due to the large windows at the rear. Beautiful ornaments and decorative moldings on ceilings and walls. Two built-in cupboards. The kitchen, newly installed in 2023, is accessed via the dining area (or via the corridor) and is equipped with premium brand appliances, such as a Smeg oven, Siemens dishwasher, and Pelgrim gas stove, extractor hood, and fridge-freezer. Remeha Avanta central heating system (2021) concealed behind a cupboard. Recently renovated balcony (morning sun) accessible via the kitchen, offering a lovely view towards the gardens of the residential block. Spacious storage cupboard. First bedroom (currently used as a home office) at the rear of the apartment (3.30m x 2.60m), from where the balcony is also accessible. Custom-made wardrobe available for takeover. Storage space above the door. Bathroom with (rain) shower and washbasin. The toilet and bathroom are separate. Second spacious and bright bedroom at the front of the apartment (2.80m x 3.50m). Features: • Built in 1923, resulting in many authentic details present in the home; • Freehold • Living area 88m2; • Fully renovated in 2023; • HOA contribution: €148 per month; • Very bright apartment due to the many windows; • The home feels very spacious due to the high ceilings (3.0 meters); • Energy label C; • A beautiful herringbone floor runs throughout the entire home; • Fitted with uPVC window frames and insulating glass all around • An age and materials clause will be included in the purchase agreement • Completion date by mutual agreement