Herman Costerstraat 3322571 PL Den HaagTransvaalkwartier-Zuid

Ontdek dit 3-kamer appartement gelegen in Transvaalkwartier. Deze portiekwoning ligt op de 1e etage en heeft een ruime woon-, slaap- en badkamer, een separate keuken en een aangenaam balkon. De woning is gebouwd in 1928 en heeft energielabel C. Doordat het uit de verhuur komt leent het zich uitstekend om naar eigen inzicht aan te pakken. Op loopafstand is een supermarkt en diverse eet-/afhaalgelegenheden en het ligt tegenover de Haagse Markt. De bereikbaarheid is ook uitstekend met goede openbaarvervoer voorzieningen. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Den Haag en een treinstation. De eerste uitvalsweg in de nabije omgeving is op slechts 6 minuten rijden. Kortom: een geschikt appartement voor starters op de woningmarkt die houden van een levendige omgeving en ook een beetje handig zijn! Indeling Begane grond: Open portiek met trapopgang naar de 1e verdieping, entree appartement. Eerste verdieping Achter de voordeur bevindt zich een U-vormige hal met 1 vaste kast en 1 meterkast (3 groepen en 1 aardlekschakelaar). De hal biedt toegang tot de voorzijkamer, de ruime woonkamer, de achterkamer, een separate keuken met gasfornuis, afzuigkap en CV combiketel opstelling en de badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en gewone handdoekradiator. Het separaat toilet heeft een fonteintje. Zowel de slaapkamer als de keuken geven toegang tot het balkon aan de achterzijde. Balkon Achterbalkon (ZW): ca. 5.80 x 1.00 Bijzonderheden Bouwjaar: ca. 1928 Woonopp.: ca. 73,00 m² Inhoud: ca. 255,00 m³ Grond: Erfpacht met canon verplichting ad. € 98,84 p. jr. Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5,8 m² Bergruimte Int. / ext.: ca. 0 / 0 m² Kozijnen: hout & kunststof Glas: HR++ Elektra: 3 groepen en 1 aardlekschakelaar Verwarming: CV combiketel Intergas HRE, 2018 VvE: actief, € 50,- per maand Aandeel: 1/6 KvK: Ja, 52895750 Opstalverzekering & glasverzekering: collectief MJOP: nee Energie label: C • Conform NEN norm 2580 gemeten • Ouderdoms- niet bewonings- en materiaalclausule maakt onderdeel uit van de koopcontract. • Rick Real Estate werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen, nadat een bezichtiging heeft plaatsgevonden, te worden uitgebracht via de toegezonden link die u bij ons kantoor op kunt vragen; • Notariskeuze vrij mits in de regio Haaglanden • Deze woning heeft een eigen website (adreshuisnummer.nl) OPMERKINGEN: De Herman Costerstraat ligt in het populaire Transvaalkwartier. Hier vind je de Haagse Markt, een diversiteit aan winkels en eet-/en afhaalgelegenheden allemaal om de hoek. Vrijwel alles doe je lopend of op de fiets; en wil je de stad uit, dan zijn openbaar vervoer en uitvalswegen binnen bereik.