Hilversumsestraat 42574 XG Den HaagRustenburg

Leyenburg. Aan een rustige woonstraat gelegen een ruim en prettig ingedeeld 3-kamer appartement van 71m² met tuin en kelder op het zuidoosten. Deze prima onderhouden woning beschikt over een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, nette sanitaire voorzieningen en een keuken. Daarnaast is deze volledig voorzien van dubbel glas, en maakt onderdeel uit van een actieve VvE. Energielabel C. In de direct nabijheid bevinden zich onder meer het Zuiderpark, verscheidene basisscholen, sport- en recreatiegelegenheden en winkelcentra "Monnickendamplein", “Volendamlaan” en "Dierenselaan". Op loopafstand gelegen haltes van bus 23, tram 6 en RandstadRail 4 naar onder andere het centrum van Den Haag. Dankzij het nabijgelegen “OV-knooppunt Leyenburg” vanwaar verscheidene bussen, trams en de RandstadRail vertrekken, liggen ook gemeenten als Westland, Delft en Zoetermeer eveneens binnen direct bereik. Zee en strand bevinden zich op 10 minuten fietsafstand. Indeling Bij binnenkomst in de hal toegang tot de woonkamer (16,7 m2), eerste slaapkamer (16,9 m2) en tweede slaapkamer (7,8 m2). In de hal bevindt zich het aparte toilet. Verder nog de aparte keuken met diverse inbouwapparatuur (5,9 m2) en badkamer met bad, aansluiting wasmachine en wastafelmeubel (6,2 m2). De cv-ketel zit aangesloten in de keuken. De woning beschikt nog over een tuin van 4.08 bij 7.67 en een kelder (ca. 10 m2) Zie voor de afmetingen graag de plattegrond. Bijzonderheden - Het recht is eeuwigdurend (her)uitgegeven waarbij de Algemene Bepalingen 1986 herziening 1993 versie 2008 van toepassing is. - De canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht - Woonoppervlakte 71m² excl. kelder volgens meetrapport, 86m2 volgens BAG - Energielabel C - Bouwjaar 1927 - Actieve VvE - Maandelijkse VvE bijdrage € 90,-- - 1/3e aandeel - Reserve op 01-01-2023 €3.500,- - VvE samen met Larensestraat 71-73 - Verwarming middels C.V. ketel - Dubbel glas - Niet-bewonersclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - As is, where is van toepassing - Projectnotaris Rosenberg Polak - Oplevering in overleg *** Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.***