Hoge Zand 12512 EK Den HaagZuidwal

ENGLISH VERSION BELOW Starters en niet klussers opgelet!! Charmant 2-kamerappartement in hartje centrum van Den Haag! Wonen midden in de bruisende binnenstad van Den Haag? Dan is dit sfeervolle 2-kamerappartement aan het Hoge Zand 1 absoluut een bezichtiging waard! Dit verrassend lichte appartement beschikt over fraaie hoge raampartijen die zorgen voor een heerlijke natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met een vaatwasser, koelkast met vriesvak, elektrische kookplaat en een combimagnetron, waardoor je direct van alle gemakken bent voorzien. Dit fijne appartement is helemaal klaar voor de nieuwe bewoner! Enkel de verhuizer hoeft u nog in te inschakelen om hier vele jaren heerlijk te genieten van alle comfort welke is aangebracht! De strak afgewerkte badkamer is modern betegeld en uitgerust met een comfortabele inloopdouche, wastafel met spiegelkast, handdoekradiator en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Daarnaast beschikt de woning over een gunstig energielabel B, wat zorgt voor extra wooncomfort en lage energielasten. De locatie is simpelweg fantastisch: midden in het gezellige centrum van Den Haag, op loopafstand van winkels, restaurants, cafés, openbaar vervoer en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Kortom: een superleuk, instapklaar appartement op een levendige en gezellige locatie waar je iedere dag opnieuw zult genieten van het stadsleven! ??? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging in! Indeling: Afgesloten entree op straatniveau, gang, trap naar de 1e etage, entree van het appartement, zeer lichte ruime woonkamer met moderne open keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koel-vriescombinatie. Moderne badkamer met inloop douche, toilet, wastafel, handdoekenradiator en wasmachine/drogeraansluitingen. Lichte ruime slaapkamer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 29m2; - Sprake van Eigen grond; - Energielabel B - Dit sfeervolle appartement maakt onderdeel uit van een fraai karakteristiek voormalig herenhuis - VvE recent opgestart, bijdrage ca € 100,63,- per maand; - Sprake van gemeenschappelijke meters; voorschot stookkosten/electra, water en internet ca. € 108,26,- per maand; - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Project Notaris van toepassing Ellens & Lentze - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarde van toepassing. - Niet bewoners clausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. =========================================================== Attention first-time buyers and DIYers!! Charming 2-room apartment in the heart of The Hague city center! Looking to live right in the bustling city center of The Hague? Then this atmospheric 2-room apartment at Hoge Zand 1 is absolutely worth a viewing! This surprisingly bright apartment features beautiful high windows that provide wonderful natural light and a spacious feel. The modern kitchen is fully equipped with a dishwasher, refrigerator with freezer compartment, electric hob, and combination microwave, ensuring you have every convenience right from the start. This lovely apartment is completely ready for the new resident! You only need to hire a mover to enjoy all the comforts installed here for many years to come! The sleekly finished bathroom is modernly tiled and equipped with a comfortable walk-in shower, washbasin with mirror cabinet, towel radiator, and connections for both a washing machine and a dryer. In addition, the property boasts a favorable energy label B, ensuring extra living comfort and low energy costs. The location is simply fantastic: right in the heart of The Hague's lively city center, within walking distance of shops, restaurants, cafes, public transport, and all the amenities the city has to offer. In short: a super nice, move-in ready apartment in a vibrant and cozy location where you will enjoy city life every single day! ??? Don't wait too long and schedule a viewing soon! Layout: Secured entrance at street level, hallway, stairs to the 1st floor, entrance to the apartment, very bright spacious living room with a modern open kitchen equipped with an induction hob, extractor hood, dishwasher, combination microwave, and fridge-freezer. Modern bathroom with walk-in shower, toilet, sink, towel radiator, and washing machine/dryer connections. Bright spacious bedroom. Particulars: - Living area approx. 29m²; - Own land; - Energy label B - This charming apartment is part of a beautiful, characteristic former mansion - Owners' Association recently established, contribution approx. € 100.63 per month; - Common meters apply; advance payment for heating/electricity, water, and internet approx. € 108.26 per month; - Fully equipped with double glazing - Project Notary applies: Ellens & Lentze - Given the year of construction, the age clause applies; - Terms of Sale apply. - Non-occupancy clause applies This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, dimensions, and areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.