Hugo de Grootstraat 582518 EE Den HaagZeeheldenkwartier

Hugo de Grootstraat 58 (1906) is een klassieke en stijlvol ingerichte benedenwoning met prachtige woonkamers en suite, een gesloten keuken, een moderne badkamer en twee slaapvertrekken in de twee-laags uitbouw. De zuidoost georiënteerde achtertuin vangt de ochtend- en middagzon. LOCATIE: Huisnummer 58 ligt tussen de Prins Hendrikstraat en Barentszstraat, in de geliefde woonwijk Zeeheldenkwartier. Een bijzonder rustig gedeelte van de straat, gelegen in een dynamische wijk van rond de voorlaatste eeuwwisseling. Nabij het terras- en restaurantrijke Anna Paulownaplein, Prins Hendrikplein, Piet Heinplein en Veenkade. En niet ver van de Paleistuin, het Vredespaleis, de binnenstad en openbaar vervoer. Op fietsafstand van de NS-stations, de Haagse duinen en het Noordzeestrand. INDELING BEGANE GROND: Voordeur, vestibule, hal met een vaste kast met de elektrische installatie en de wc-ruimte met fontein. Twee prachtige vertrekken en suite met een kastenseparatie: een sfeervolle zitkamer met schoorsteenmantel en de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keukenruimte heeft een fraaie granitovloer en een mooie L-vormige keukenopstelling met een (AEG inbouw-)kookplaat, oven, ijskast, vrieskast en magnetron en een Siemens vaatwasser. Het achterhuis is bereikbaar vanuit de eetkamer. INDELING ACHTERHUIS BEGANE GROND: Gang met de toegang tot de badkamer. De modern betegelde badkamer heeft vloerverwarming, een daklicht en is ingericht met een ligbad, wastafelmeubel met twee kranen, douche, designradiator en de opstelplaats voor de wasmachine. De royale slaapkamer heeft een trapkast, een raam grenzend aan de tuin en een bovenraam. INDELING ACHTERHUIS EERSTE VERDIEPING: De tweede slaapkamer is ruim, heeft een praktische kastenwand, een vaste kast (met de opstelplaats voor de cv-ketel), een zijraam en een bovenraam. TUIN: De aantrekkelijk achtertuin ligt op het zuidoosten, biedt veel privacy en heeft zon in de ochtend en middag. ISOLATIE: De daken van de uitbouw en badkamer zijn geïsoleerd (2024). Er is sprake van schelpenisolatie in de uitbouw en muurisolatie in de slaapkamers. De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. VVE: Het appartement maakt 40/100-ste deel uit van een kleine VvE (drie leden). De maandelijkse bijdrage is EUR 70,00. Het algemeen reservefonds per 31 december 2025: EUR 4992,94. VERDER: Bouwjaar 1906, eigen grond, Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht, in de NVM-koopakte worden i.v.m. met de bouwperiode (toekomstige)milieu-, asbest-, fundering- en ouderdomsclausules opgenomen, eigendomsoverdracht in overleg.