Hugo de Grootstraat 76-A2518 EG Den HaagZeeheldenkwartier

Sfeervol, goed onderhouden dubbel bovenhuis in het gewilde Zeeheldenkwartier! De locatie is uitstekend: u woont in één van de meest geliefde straten van deze mooie wijk, nabij gezellige pleinen en winkelstraten met diverse winkels, supermarkten, cafés, restaurants en terrasjes. De woning is ideaal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, internationale organisaties en belangrijke uitvalswegen. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum, bij de Paleistuinen en op het strand van Scheveningen. De wijk is geliefd bij jonge professionals, expats en gezinnen vanwege de centrale ligging en de bruisende sfeer. De indeling is als volgt: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het verzorgde trappenhuis met de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de entree van het appartement. Hier treft u een halletje met de trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping vormt een prettig en logisch ingedeeld slaapgedeelte. De overloop is voorzien van een modern hangend toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, rustig gesitueerd. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt in neutrale tinten en voorzien van een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, die zich goed lenen als slaap-, werk- of logeerkamer. De derde verdieping vormt de centrale leefruimte van de woning. Een bijzondere en sfeervolle ruimte waar de kapconstructie in het zicht is gelaten en direct opvalt. De indeling is prettig en logisch opgezet, met een comfortabele living aan de voorzijde en een royale eetkeuken aan de achterzijde. De keuken is fraai uitgevoerd en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. In de kap is op een praktische manier extra bergruimte gecreëerd. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar 1880. - Beschermd stadsgezicht. - Energielabel C. - Houten kozijnen met grotendeels isolatieglas. - Elektra 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. - Verwarming en warm water d.m.v. twee Remeha combiketels. - Temperatuur slaapverdieping te regelen d.m.v. Tado slimme thermostaat en radiatorkranen. - Mechanische ventilatie met twee units uit 2025. - Actieve VvE, bijdrage € 105,- per maand. - De woonoppervlakte is ca. 108 m2. De inhoud is ca. 430 m3. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Oplevering: in overleg. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.