Hulststraat 82563 GC Den HaagHeesterbuurt

Welkom bij Hulststraat 8! Dit instapklare appartement gelegen op de top-etage is voorzien van 2 slaapkamers, een ruime woonkamer en een waanzinnig terras! Indeling Via het gezamenlijke portiek betreed je het gebouw. Met de trap ga je naar de tweede verdieping, waar dit aantrekkelijke appartement op de topetage is gelegen. Bij binnenkomst in de woning kom je op de centrale overloop, die zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich de ruime woonkamer en de eetkamer, die samen een fijne en lichte leefruimte vormen met een prettige plafondhoogte. Grote raampartijen - voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas, geplaatst in 2023 - zorgen hier voor prachtige lichtinval. Ook zijn er praktische vaste kasten aanwezig in de woonkamer voor extra bergruimte. Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken, die functioneel is ingericht en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. In de keuken bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine, waardoor deze ruimte optimaal wordt benut zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. De woning beschikt over een gloednieuwe CV-ketel, geplaatst in maart 2026. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, rustig gelegen en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De slaapkamerramen zijn in 2024 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas. Vanuit de overloop zijn daarnaast de badkamer bereikbaar, voorzien van douche en wastafel, evenals een separaat toilet. Een groot pluspunt van deze woning is het zonnige terras aan de achterzijde gelegen op het zuidoosten, bereikbaar vanaf de overloop. Dit biedt een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van rust en privacy met een vrij uitzicht. Kortom: een fijn ingedeeld en licht appartement op de bovenste verdieping, met twee slaapkamers en een groot zonnig terras. Omgeving De Heesterbuurt is een sfeervolle en rustige wijk met ideale ligging. De nabijgelegen Weimarstraat en Fahrenheitstraat bieden een breed aanbod aan winkels, cafés en eetgelegenheden. De Hulststraat is een rustige straat, aangezien er alleen bestemmingsverkeer doorheen rijdt. Het strand is op 15 minuten fietsafstand, de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat op 10 minuten lopen en het stadscentrum is tevens op korte afstand gelegen. De ideale locatie dus! Kenmerken: - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlakte ca. 71 m2 - 2 slaapkamers - Terras van ca. 9 m2 gelegen op het zuidoosten - Eigen grond - Energielabel E, nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas - woonkamer & keuken (2023), slaapkamers (2024) - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €100,-, 1/3e aandeel, MJOP aanwezig, reservefonds ca. €26.000,- - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Geïnteresseerd in dit sfeervolle appartement aan de Hulststraat 8? Plan dan snel een bezichtiging met ons in! Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. --- Welcome to Hulststraat 8! This move-in ready apartment, located on the top floor, features two bedrooms, a spacious living room, and an amazing terrace! Layout You enter the building through the shared entrance. A staircase leads you to the second floor, where this attractive top-floor apartment is located. Upon entering the apartment, you arrive at the central landing, which provides a practical and well-organized layout. From here, almost all rooms are accessible. At the front, you’ll find the spacious living room and dining room, which together create a pleasant and bright living area with comfortable ceiling height. Large windows - fitted with new PVC frames and HR+++ glass installed in 2023 - allow for plenty of natural light. The living room also features built-in cupboards, offering additional storage space. Adjacent to the living room is the kitchen, which is functionally designed and offers ample workspace and storage. The kitchen also includes a connection for a washing machine, making efficient use of the space without compromising the living area. The apartment is equipped with a brand-new central heating boiler, installed in March 2026. At the rear of the apartment, there are two well-sized bedrooms, quietly located and suitable as bedrooms, a home office, or guest rooms. The bedroom windows were fitted with new PVC frames and HR+++ glass in 2024. From the landing, you can also access the bathroom, which includes a shower and sink, as well as a separate toilet. A major highlight of this property is the sunny terrace at the rear, facing southeast and accessible from the landing. It offers a wonderful outdoor space to relax and enjoy peace, privacy, and unobstructed views. In short: a well-laid-out and bright top-floor apartment with two bedrooms and a large sunny terrace. Surroundings The Heesterbuurt is a charming and quiet neighborhood with an ideal location. Nearby Weimarstraat and Fahrenheitstraat offer a wide range of shops, cafés, and restaurants. Hulststraat itself is a quiet street with only local traffic. The beach is just a 15-minute bike ride away, while Fahrenheitstraat and Weimarstraat are within a 10-minute walk. The city center is also easily accessible. An ideal location! Features: - Built in 1920 - Living area approx. 71 m² - 2 bedrooms - Terrace of approx. 9 m² facing southeast - Freehold property - Energy label E; new PVC window frames with HR+++ glass - living room & kitchen (2023), bedrooms (2024) - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €100, 1/3 share, long-term maintenance plan available, reserve fund approx. € 26.000 - Asbestos and age clauses apply - Transfer in consultation, can be quick Interested in this charming apartment at Hulststraat 8? Schedule a viewing with us soon! No rights can be derived from this listing.