Irisstraat 1232565 TH Den HaagBloemenbuurt-Oost

IRISSTRAAT 123, BLOEMENBUURT In de geliefde Bloemenbuurt ligt dit lichte 4-kamer appartement met voormalige kamers en suite, die relatief eenvoudig weer in originele staat terug te brengen zijn. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en heeft een zonnig balkon met uitzicht op het achtergelegen speeltuintje. De locatie is ideaal! Om de hoek vind je een scala aan winkels en gezellige eetgelegenheden op de Goudsbloemlaan en het Goudenregenplein. De levendige Fahrenheitstraat en Thomsonlaan bevinden zich op slechts een steenworp afstand maar ook diverse openbaarvervoersmogelijkheden en scholen zijn nabij. Tevens is het bruisende centrum van Den Haag op fietsafstand. En als je behoefte hebt aan wat rust en ontspanning, dan zijn het strand, de zee en de duinen op slechts 5 minuten fietsen bereikbaar. Kortom, een perfecte locatie! Indeling: Open portiek op straatniveau met trap naar de 1e etage alweer toegang tot de woning. Entree met vestibule en aansluitend een royale gang met een separaat toilet, inbouwkast en toegang tot alle vertrekken. De woon/eetkamer is momenteel nog gesplitst in twee kamers, één aan de voorzijde, één aan de achterzijde, waarvan de kamer aan de achterzijde de originele inbouwkasten en en suite-separatie herbergt. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met mooie raampartij, aan de achterzijde een derde slaapkamer met handige ingebouwde opbergruimte boven de deur. De badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel en een handdoekradiator. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft nog een originele inbouw-servieskast, hier is ook de opstelplaats voor de Cv-ketel en toegang tot het zonnige balkon. Het appartement is bijna geheel voorzien van een houten parketvloer en is intern recent geverfd. Bijzonderheden:  •    Zonnig balkon gelegen op het Westen •    De originele kamer en suite-indeling is relatief eenvoudig terug te brengen in oorspronkelijke staat •    De splitsingstekening betreffende het balkon is afwijkend van de werkelijkheid •    Perfecte ligging nabij strand, zee en duinen •    Energielabel C •    Geheel voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,= •    Elektra 4 groepen en 1 aardlekschakelaar  •    Centrale verwarming en warm water middels een Nefit Topline uit 2014 •    Woonoppervlakte 91 m2, inhoud 329 m3  •    Bouwjaar 1922 •    Materialen-, niet bewonings- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.