Isabellaland 16282591 EK Den HaagLanden

Prachtig wonen tussen het groen en op een perfecte locatie? Dat kan in dit prachtige appartement in het geliefde Mariahoeve, Den Haag! Deze instapklare moderne, lichte 3-kamerappartement is in 2023 gerenoveerd, het biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en stijlvol wonen. Bij binnenkomst valt meteen de open indeling op een riante en lichte woon- en eetkamer, ruime open keuken (L-opstelling) voorzien van o.a. inbouw vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Daarnaast is er toegang tot het zonnige balkon (ZO) en is er zon van ‘s ochtends vroeg tot einde van de middag. Locatie: Je hebt alles binnen handbereik: winkels, scholen en maar ook diverse recreatiegebieden. Gelegen in het rustige en groene Mariahoeve, op loopafstand van buurtwinkels, nabij is de winkelcentra ‘Het Kleine Loo’ Langs het appartementencomplex loopt een groenstrook met wandelpaden. Park Marlot, het Haagse bos en Wassenaar liggen in de nabije omgeving. Westfield Mall of the Netherlands en het centrum van Den Haag zijn per openbaar vervoer of eenvoudig per fiets binnen 10 minuten bereikbaar. De wijk Mariahoeve ligt aan de rand van de stad Den Haag. Het appartement ligt gunstig nabij de uitvalswegen A4, A44 en A12 en het openbaar vervoer (tramlijn 6 & treinstation). Woning: Gelegen op de 5e verdieping met een balkon dat waar je heerlijk kan genieten van de zon gedurende de dag. Via de voordeur tref je eerst hal met toegang tot de 2 slaapkamers, het toilet en de badkamer volgen daarna. Nieuwe waterboiler en meterkast voorzien van 9 groepen, badkamer met waterafvoer voor wasmachine en wastafelmeubel. Aan de achterzijde vind je de ruime woonkamer en open keuken met toegang tot het zonnige balkon met fraai uitzicht. Daarnaast is er een ruime eigen berging en een gedeelde fietsenberging in de onderbouw. Het gebouw heeft een eigen gezamenlijk parkeerterrein aan de voorzijde Actieve en betrokken VVE, het appartementencomplex is in goede staat en voorzien van alle gemakken zoals, twee liften, trappenhal en camera's. Geïnteresseerd in de woning? Laat je gegevens achter via Funda en wij nemen zo snel mogelijk contact op voor het inplannen van een bezichtiging! Bijzonderheden: * Woning is in 2023 gerenoveerd * Energielabel C * Woonoppervlakte ca. 66m2 * Ruime eigen berging in de onderbouw * Gemeenschappelijke fietsenstalling in separate berging * Het gebouw heeft een eigen gezamenlijk parkeerterrein aan de voorzijde * Actieve VvE, bijdrage € 200,84 per maand * blokverwarming: voorschot stookkosten €73,31,- p/maand * Erfpachtcanon €41,04 euro per half jaar. Einddatum erfpacht: 31-12-2035, heruitgifte is aangevraagd. * Ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst * Oplevering in overleg, kan op korte termijn * Groene en rustige locatie Wij zijn de makelaar van de verkoper. Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor de bezichtiging van dit huis. Wij staan graag voor u klaar en willen u graag alles vertellen over deze woning, terwijl u deze verkend. En natuurlijk zijn wij er om al uw vragen te beantwoorden. Tot snel! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Urban Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Beautiful living among greenery and in a perfect location? That is possible in this beautiful apartment in the popular Mariahoeve, The Hague! This ready-to-move-in modern, bright 3-room apartment was renovated in 2023, it offers everything you are looking for comfortable and stylish living. Upon entering, you immediately notice the open layout of a spacious and bright living and dining room, spacious open kitchen (L-shape) with built-in dishwasher, oven and induction hob. In addition, there is access to the sunny balcony (SE) and there is sun from early morning to late afternoon. Location: You have everything within easy reach: shops, schools and but also various recreational areas. Located in the quiet and green Mariahoeve, within walking distance of local shops, near is the shopping center 'Het Kleine Loo' A green strip with walking paths runs along the apartment complex. Park Marlot, the Haagse bos and Wassenaar are in the vicinity. Westfield Mall of the Netherlands and the center of The Hague can be reached within 10 minutes by public transport or easily by bicycle. The Mariahoeve district is located on the outskirts of the city of The Hague. The apartment is conveniently located near the highways A4, A44 and A12 and public transport (tram line 6 & train station). Dwelling: Located on the 5th floor with a balcony where you can enjoy the sun during the day. Through the front door you will first find a hall with access to the 2 bedrooms, the toilet and bathroom will follow. New water boiler and meter cupboard with 9 groups, bathroom with water drainage for washing machine and washbasin. At the rear you will find the spacious living room and open kitchen with access to the sunny balcony with beautiful views. In addition, there is a spacious private storage room and a shared bicycle shed in the basement. The building has its own communal parking lot at the front Active and involved VVE, the apartment complex is in good condition and equipped with all conveniences such as two elevators, staircase and cameras. Interested in the property? Leave your details via Funda and we will contact you as soon as possible to schedule a viewing! Details: * Property was renovated in 2023 * Energielabel C * Living area approx. 66m2 * Spacious private storage room in the basement * Communal bicycle shed in separate storage room * The building has its own communal parking lot at the front * Active VvE, contribution € 200.84 per month * block heating, advance heating costs € 61.54 per month * Ground rent €41.04 euros per six months. Reissue has been requested. * Age and materials clause will be included in the purchase agreement * Delivery in consultation, can be done in the short term * Green and quiet location We are the seller's broker. Personal attention is paramount to us. We are happy to schedule a moment for you to view this house. We are happy to be there for you and would like to tell you everything about this property while you explore it. And of course, we are here to answer all your questions. See you again! This information has been compiled with care, but Urban Makelaardij cannot accept any liability for its accuracy, nor can any rights be derived from the information provided. It is expressly stated that this provision of information may not be regarded as an offer or quotation.