Isabellaland 16422591 EL Den HaagLanden

*** WELKOM THUIS bij dit leuke 2-kamer starters appartement met loggia en kelderbox gelegen op een mooie locatie in Mariahoeve! *** Bent u op zoek naar een comfortabel startersappartement of een praktisch 2-kamerappartement op een fijne locatie? Dan is dit uw kans! Dit appartement is gelegen in de geliefde wijk Mariahoeve en bevindt zich op de 6e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Met een woonoppervlakte van ca. 53 m² biedt de woning een lichte woonkamer, een slaapkamer van goed formaat en een zonnig balkon op het zuidoosten waar u heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging van ca. 4 m² op de begane grond. De wijk Mariahoeve staat bekend om haar ruime opzet en groene karakter. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en parken. Op circa 10 minuten loopafstand ligt winkelcentrum Winkelcentrum Mariahoeve met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Tevens bevindt zich hier een halte van tram 6 met een directe verbinding naar Station Laan van NOI en Den Haag Centraal. Ook met de auto is de ligging zeer gunstig. Binnen enkele minuten bereikt u de N14 met aansluitingen richting Scheveningen, Wassenaar, Leiden, Amsterdam en richting Zoetermeer en de A4 en A12. Kortom: een ideaal appartement voor starters of alleenstaanden die comfortabel willen wonen op een centrale en groene locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Via het afgesloten portiek bereikt u met de lift de 6e verdieping, waar dit fijne appartement zich bevindt. Bij binnenkomst komt u in het tochtportaal, gevolgd door een hal met meterkast en een verzorgd toilet met fontein. De zeer lichte woonkamer van ca. 22 m² is een echte blikvanger dankzij de royale lichtinval van twee zijden. Vanuit hier kijkt u uit over de uitgestrekte landerijen, een uitzicht dat werkelijk fenomenaal te noemen is! Het balkon op het zuidoosten biedt de perfecte plek om in alle rust te genieten van de zon en de prachtige vergezichten. De ruime slaapkamer van ca. 12 m² is eveneens heerlijk licht en beschikt over een praktische inbouwkast én opnieuw dat prachtige uitzicht. De nette keuken aan de galerijzijde is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en een elektrische boiler. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche met drain, een wastafelmeubel en een radiator. Kortom: een lichte, verzorgde woning met een schitterend uitzicht, waar u iedere dag kunt genieten van rust, ruimte en comfort. Deze fijne woning is absoluut een bezichtiging waard! KENMERKEN: - gebruiksoppervlak wonen 53 m2, volgens de BBMI; - bouwjaar: 1962 - erfpacht tot 31-12-2035, canon bedrag per jaar; € 69,16 per jaar, heruitgifte aangevraagd; - energielabel F, geldig tot 13-06-2028; - 2.425/161.650 aandeel in een actieve VvE; - VvE bijdrage 2025 bedraagt € 177,17 per maand; - voorschot stookkosten bedraagt € 63,49 per maand - saldo reservefonds VvE € 115.579,73 per 01-01-2024 - MJOP 2020 - 2030 opgesteld; - elektrische boiler, type Wahlbach, bouwjaar 2025 - asbestclausule van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - oplevering kan snel; - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.