J. Boezerstraat 482552 DJ Den HaagHoutwijk

J. Boezerstraat 48 te Den Haag Zeer goed onderhouden luxueus 2/3 kamer appartement (55m²), gelegen in de wijk "Houtwijk " met achtertuin, berging in de onderbouw en achterom. Deze luxe woning is voorzien van een ruime lichte woonkamer met een luxe open keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur, één slaapkamer en een luxe badkamer. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kozijnen met dubbel glas, strak stuc- en schilderwerk, keurige laminaatvloer en kwalitatief hoogwaardig hang- en sluitwerk. Bovendien is de Vereniging van Eigenaren actief met een meerjarenonderhoudsplan! Het appartement is goed en zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. -Tram 2 stopt voor de deur! Binnen 22 minuten ben je met de tram in hartje centrum Den Haag -Met de fiets ben je in 12 minuten op het strand, zee en duinen van Kijkduin -Het prachtige bos van Ockenburg ligt 10 minuten fietsen -Even wandelen naar Madestijn: een gezellig park met pluktuin, restaurant en een meer om in te zwemmen -In de buurt zijn bijna alle sporten die je kunt bedenken -Op loopafstand van park en verschillende speeltuinen, waaronder bokkenfort -Paar minuten lopen naar het winkelcentrum van Loosduinen met onder andere een bibliotheek en verschillende restaurants Benieuwd naar de indeling en afmetingen? Kijk dan naar de plattegrond aan het einde van de fotoserie! Indeling: Afgesloten centrale entree met trappenhuis naar de woningentree op de 1e etage; hal met meterkast; modern toilet (wandcloset) met fontein; vaste kast met wasmachine aansluiting en cv-opstelling; royale woonkamer met een luxe open keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, combimagnetron/-oven en toegang tot de achtertuin; royale slaapkamer met toegang tot de luxe badkamer met een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel; Heerlijke, goed verzorgde achtertuin ca. 12.26/8.50x5.23 met achterom en toegang tot de berging ca. 2.27x1.89 welke tevens bereikbaar is vanaf de straatzijde. Bijzonderheden: - Intercom en Keyless entree systeem op entree deur, berging entree en voordeur - Verwarming via Intergas 36/30 CW5 uit 2018 - Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaars - Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas - Keuken vernieuwd in 2018 - Badkamer vernieuwd in 2021 - Toilet vernieuwd in 2021 - Actieve VvE; bijdrage € 115,- per maand - Woonoppervlakte ca 55m² - Bouwjaar: 1984 - Erfpacht voor onbepaalde tijd: canon € 1,13 per jaar (wordt niet geïnd) tot 30-11-2033 - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.