Jaarsveldstraat 792546 CL Den HaagLeyenburg

“OP ZOEK NAAR EEN SFEERVOL APPARTEMENT MET BALKON EN EEN RUSTIGE, CENTRALE LIGGING IN DEN HAAG? DAN IS JAARSVELDSTRAAT 79 ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD!” Welkom aan de Jaarsveldstraat 79: een charmant en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon en eigen berging in de onderbouw. Dit karakteristieke jaren ’50-appartement is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd, waarbij het authentieke karakter behouden is gebleven. Met een sfeervolle ensuite-indeling, een open keuken en kunststof kozijnen met HR++ glas, biedt dit appartement een fijne mix van comfort en stijl. Locatie De ligging is bijzonder praktisch: dagelijkse boodschappen doet u bij winkelcentrum Leyenburg of het nabijgelegen Monnickendamplein, terwijl het HagaZiekenhuis, het Zuiderpark en diverse scholen eveneens in de buurt te vinden zijn. Dankzij de gunstige ligging van bus- en tramlijnen is de rest van de stad uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier fietsen staat u bovendien in hartje Den Haag of met de voeten in het zand van Kijkduin. Indeling Via het gezamenlijke portiek bereik je de eerste verdieping met de entree van het appartement. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De ensuite-deuren geven toegang tot de eetkamer, waar voldoende plek is voor een royale eettafel. Vanuit hier stap je via de achterzijde het balkon op. Het balkon is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De moderne keuken (2016) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over een slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is compact en praktisch ingericht met een douche en wastafelmeubel (vernieuwd in 2025). De toiletruimte is separaat gelegen. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging (ca. 5 m²) voor extra opslag. Bijzonderheden: – Het bouwjaar van de woning betreft 1950. – De woonoppervlakte bedraagt 65 m2. – Er is een definitief energielabel D (geldig t/m 14-08-2028). – Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. – Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 110,-. – Eigen berging in de onderbouw. – Cv-ketel bouwjaar 2018. Vraagprijs: 260.000,- k.k. Oplevering: In overleg.