Jacob Pronkstraat 1-A2584 BR Den HaagOud Scheveningen

Wonen tussen strand, zee en historie Op een unieke locatie, op slechts 150 meter van het strand en midden in het karakteristieke Scheveningen-Dorp, ligt dit bijzonder sfeervolle dubbele bovenhuis van ca. 166 m². Een woning waar authentieke details, hoogwaardige afwerking en hedendaags wooncomfort op natuurlijke wijze samenkomen. De woning is in 2017 met gevoel voor stijl gerenoveerd. Daarbij is veel aandacht besteed aan kwaliteit, sfeer en duurzaamheid. Originele elementen zoals glas-in-lood, ornamentenplafonds, paneeldeuren en art-deco schouwen zijn behouden, terwijl de woning tegelijkertijd volledig is gemoderniseerd en geïsoleerd. Dankzij onder andere houten kozijnen met HR++ beglazing, uitgebreide isolatie en maar liefst 9 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A. De ligging is minstens zo bijzonder. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit op de Oude Kerk van Scheveningen en binnen enkele minuten loopt u naar het strand, de boulevard of één van de vele gezellige restaurants, cafés en speciaalzaken in de Keizerstraat. Een royaal familiehuis waar karakter, comfort en de ligging aan zee samenkomen. Indeling Entree Eigen entree op straatniveau met hal, meterkast en trap naar de eerste woonverdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en bestaat uit een voor- en achterkamer die met elkaar verbonden zijn door de originele suite-separatie met schuifdeuren en vaste kasten. De voorkamer wordt dankzij de hoge ramen prachtig verlicht en biedt een fraai vrij uitzicht op de Oude Kerk van Scheveningen. Aangrenzend bevindt zich een praktische kamer die uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek, hobbyruimte of berging. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle eetkamer met karakteristieke erker, die naadloos overgaat in de luxe open keuken. Deze keuken is voorzien van een royaal spoeleiland met natuurstenen werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 6-pits gasfornuis met oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Via openslaande deuren bereikt u het beschut gelegen terras aan de achterzijde. Op deze verdieping bevinden zich tevens een modern toilet in mediterrane stijl en de eerste slaapkamer met vaste kasten en eveneens toegang tot het terras. De fraaie visgraat parketvloer, ornamentenplafonds, glas-in-loodramen, authentieke schouwen en gietijzeren radiatoren zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Tweede verdieping Via het stijlvolle trappenhuis met vernieuwd glas-in-lood daklicht bereikt u de bovenste woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Naast deze kamer ligt een praktische berging met de opstelplaats van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Centraal op de verdieping bevindt zich de luxe hoofdbadkamer met ligbad, royale inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het bijzondere glas-in-lood daklicht vormt hier een echte blikvanger en zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkon met uitzicht richting zee. Aangrenzend bevindt zich een ruime walk-in closet. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer met toegang tot het tweede terras. Via de reeds aanwezige vaste trap bereikt u het dak. Hier bestaat de mogelijkheid om, naast de reeds aanwezige zonnepanelen, een extra dakterras te realiseren (indien de benodigde vergunning(en) worden verkregen). Zo ontstaat een heerlijke extra buitenruimte met een fraai uitzicht over Scheveningen. Bijzonderheden: + Woonoppervlak ca. 166 m² + Op circa 150 meter van strand en boulevard + Vrij uitzicht op de Oude Kerk van Scheveningen + In 2017 hoogwaardig gerenoveerd met authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort + Luxe woonkeuken met royaal kookeiland en Boretti 6-pits gasfornuis + Vier slaapkamers en twee badkamers + Drie terrassen + Mogelijkheid tot het realiseren van een extra dakterras + 9 zonnepanelen (2023) + Energielabel A (2026) + Houten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing + Dak volledig en gevels grotendeels geïsoleerd + Gelegen op eigen grond + Actieve VvE, bijdrage € 221,50 per maand + Meetrapport conform NVM Meetinstructie aanwezig + In de NVM koopakte worden de gebruikelijke ouderdoms-, materialen- en meetinstructieclausules opgenomen + Oplevering in overleg Heeft u interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag persoonlijk rond en vertellen u alles over deze bijzondere woning. Uiteraard beantwoorden wij daarbij graag al uw vragen. U kunt ook direct een bezichtiging inplannen. Neem eenvoudig contact op via het contactformulier; u ontvangt vervolgens automatisch een link om zelf een bezichtiging in te plannen. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? De Vries Robbé helpt u graag met de verkoop van uw huidige woning. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u graag een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars begeleiden u met plezier tijdens het gehele verkoopproces. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. -------------------------------------------------- Living between the beach, the sea and history Just 150 metres from the beach, in the heart of the charming old village of Scheveningen, you will find this beautifully renovated double upper house of approximately 166 m². A home where authentic character and contemporary comfort come together effortlessly. The property underwent a renovation in 2017, with great attention paid to quality, atmosphere and sustainability. Original features such as stained-glass windows, ornate ceilings, panelled doors and Art Deco fireplaces have been carefully preserved, while the house has been fully modernised and insulated. Thanks to, among other things, timber window frames with HR++ double glazing, extensive insulation and no fewer than nine solar panels, the property now boasts an excellent Energy Label A. The location is equally impressive. From the living room you enjoy unobstructed views of the historic Old Church of Scheveningen, while the beach, boulevard and the lively Keizerstraat with its cafés, restaurants and speciality shops are all just a short walk away. A spacious family home where character, comfort and coastal living come together. Layout Entrance Private entrance at street level with hallway, meter cupboard and staircase leading to the first floor. First floor The landing provides access to all rooms. The impressive living area extends across the full depth of the house and consists of a front and rear reception room connected by the original en-suite sliding doors with fitted cabinets. The front room enjoys abundant natural light through its tall windows and offers beautiful, unobstructed views towards the Old Church of Scheveningen. Adjacent to the living room is a practical additional room, ideal as a home office, hobby room or storage space. At the rear, the elegant dining room with its characteristic bay window flows seamlessly into the luxurious open-plan kitchen. The kitchen features a large island with a natural stone worktop and is fitted with a range of high-quality built-in appliances, including a Boretti six-burner gas cooker with oven, refrigerator, freezer, dishwasher and extractor hood. French doors open onto the sheltered rear terrace. This floor also includes a stylish Mediterranean-inspired toilet and the first bedroom, fitted with built-in wardrobes and offering direct access to the terrace. Throughout this level, herringbone parquet flooring, decorative ceilings, stained-glass details, original fireplaces and cast-iron radiators create a warm and elegant atmosphere. Second floor The beautifully restored staircase, illuminated by a renewed stained-glass roof lantern, leads to the upper floor. At the front of the property is a spacious bedroom with its own en-suite bathroom featuring a walk-in shower and washbasin. Adjacent is a practical utility room housing the central heating system as well as the washing machine and dryer connections. The luxurious main bathroom is centrally positioned and includes a bathtub, generous walk-in shower, vanity unit and heated towel rail. The striking stained-glass skylight floods the room with natural daylight and forms one of the home's most distinctive features. The generous principal bedroom at the rear benefits from French doors opening onto a balcony with views towards the sea. Adjacent is a spacious walk-in wardrobe. A third bedroom also provides access to the second terrace. From the landing, a fixed staircase leads to the roof, where there is the possibility of creating an additional roof terrace alongside the existing solar panels (subject to obtaining the necessary permissions). This would create a wonderful extra outdoor space with attractive views across Scheveningen. Highlights: + Approx. 166 m² of living space + Located just 150 metres from the beach and boulevard + Unobstructed views of the historic Old Church of Scheveningen + Extensively renovated in 2017 + Authentic period features combined with modern living comfort + Luxury open-plan kitchen with large island and Boretti six-burner cooker + Four bedrooms and two bathrooms + Three terraces + Potential to create an additional roof terrace + Nine solar panels (2023) + Energy Label A (2026) + Timber window frames with HR++ double glazing + Fully insulated roof and largely insulated exterior walls + Freehold property + Active Owners' Association (VvE), monthly contribution €221.50 + Measured in accordance with the NVM Measurement Instruction + Standard age, materials and measurement clauses will be included in the NVM purchase agreement + Completion by mutual agreement Interested in this exceptional home? We would be delighted to arrange a personal viewing and show you everything this unique property has to offer. You can also schedule a viewing directly via the contact form. After your request, you will automatically receive a link allowing you to book an appointment at your convenience. Thinking of selling your current home? De Vries Robbé will be pleased to assist you. We are happy to provide a complimentary valuation and advise you on the possibilities. Our experienced team will guide you through every step of the selling process. This information has been compiled with the utmost care. However, no rights may be derived from its contents. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any inaccuracies, omissions or consequences arising therefrom.