Jan Muschlaan 742597 TX Den HaagDuinzigt

An incredible opportunity to purchase a very bright apartment, superbly located on the 7th floor of a residential building in a much sought-after neighbourhood. This unique apartment comprises a spacious living/dining room, an open plan study, a modern kitchen, a bedroom, and two terraces. This penthouse offers an abundant flow of natural light. It is a lovely home in a well-maintained building in a fantastic location. It comes with a (bike) storage. For English: scroll down or see Funda English. Laat u verrassen door het zonnige en open karakter van dit penthouse! Dit twee-/driekamerappartement heeft, mede door twee woning-brede terrassen, een geweldige lichtinval en fantastische panorama’s. De woning ligt op de bovenste verdieping van flatgebouw ‘Duinzijde’, is goed onderhouden en biedt modern wooncomfort. Het heeft een ruime woonkamer, een open werkkamer, een separate keukenruimte, een slaapkamer en een berging op de begane grond. LOCATIE Het appartementengebouw ligt aan een breed opgezette, boomrijke straat aan de grens van het Benoordenhout. Het is een fijne, rustige woonwijk. Winkelcentrum Duinzigt met lokale winkels en kleine horeca is op korte loopafstand. Landgoed Clingendael, sportvelden, de Bosjes van Zanen zijn eveneens op loopafstand. Bovendien zijn busverbindingen (lijn 20 en 23 Van Alkemadelaan)) goed bereikbaar. ENTREE GEBOUW Gemeenschappelijke entreehal met brievenbussen en een bellentableau met videoverbinding, beveiligde tussendeur, trappenhuis/lift naar de zesde verdieping, vervolgens de trap naar de zevende verdieping. INDELING WONING Voordeur. Flatentree met een kastenwand inclusief meterkast, in open verbinding met de studeer-/werkkamer (voorheen hal met bijgetrokken terras), een halletje en de woonkamer. Het halletje heeft een vaste kast, alsmede een kastenwand met onder meer de opstelplaats voor de wasmachine en -droger. WOONKAMER en TERRAS AAN STRAATZIJDE De zit-/eetkamer (voorheen twee kamers) ligt over de gehele breedte van de flat. Een buitengewoon lichte ruimte met een open haard, deuren naar het terras en een weids uitzicht. Het terras is woonkamer-breed, is zuidoost georiënteerd en vangt volop de ochtend- en middagzon. De elektrisch bedienbare zonwering is geen overbodige luxe. KEUKENRUIMTE De keukenruimte is bereikbaar via de gang en de werkruimte. De eigentijdse opstelling (2017) is geoutilleerd met een Pelgrim (inbouw-)vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en oven/magnetron. SLAAPKAMER De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het complex en is van een goed formaat. DOUCHE-/WC-RUIMTE Tussenliggende wc-ruimte met fontein, annex badkamer met een wastafel en een douche. TERRAS AAN ACHTERZIJDE Het terras aan de noordwestzijde is bereikbaar via de keukenruimte en de slaapkamer. Een fijne plek om te genieten van de einde-van-de-middagzon en avondzon. VLOERDECORATIE Parketvloer en deels natuurstenen (marmer) vloertegels. ISOLATIE De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing. BERGING Op de begane grond is de (fietsen)berging. PARKEREN Op een gemeenschappelijk parkeerterrein achter het complex of met een vergunning op straat. Per appartement mag één auto worden geparkeerd. VVE De VvE-bijdrage: EUR 318,86 per maand (INCLUSIEF onder meer kosten diverse verzekeringen, onderhoud gebouw en tuin, gebruik liftinstallatie, huismeester). Voorschot stookkosten: EUR 112,25 per maand. EN VERDER: Eigen grond, bouwjaar 1968, Rijks Beschermd Stadsgezicht, afmetingen indicatief, gezien de bouwperiode worden in de NVM-koopakte milieu-, ouderdomsclausules opgenomen, oplevering in overleg. AANKOOPMAKELAAR Interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. *** LOCATION The apartment is located on the edge of the sought-after area of the Benoordenhout, a nice and quiet neighbourhood in The Hague. Only moments away from public transport links, local shops (winkelcentrum Duinzigt), park Landgoed Clingendael, the Embassy of the United States of America and the ICC. ENTRANCE Secure entrance hall, elevator/staircase to 6th floor, staircase to 7th floor. Entrance to the flat. LAY-OUT Open plan entryway with plenty of storage, open study, closet with washing machine connection. Spacious LIVING/DINING ROOM (originally two rooms) that is flooded with natural light, a beautiful wooden floor, open fire place and two doors opening onto the TERRACE. This Southeast facing terrace over the entire width offers a great view and catches the morning and afternoon sun. At the back you will find the kitchen and the bedroom. The kitchen is in open connection with the study and leads onto the Northwest facing TERRACE. The contemporary kitchen has a practical lay-out and incorporates fully fitted appliances and cabinetry. The good sized BEDROOM gives access to the terrace as well. A small BATHROOM with shower and washbasin, accessible via the TOILET. STORAGE The property includes a storage on the ground floor of the building. PARKING: Behind the building is a car park for residents (maximum 1 car per owner). VVE’s Active association of apartment owners. Monthly contribution: EUR 318,86. Advanced payment central heating: EUR 112,25 per month. Miscellaneous items: freehold land, year of construction: 1968, ‘Rijks beschermd stadsgezicht’, due to the year of construction the following clauses will be stipulated in the NVM-purchase deed: ‘milieu-, funderings-, ouderdoms- and asbestclausules’, transfer by mutual agreement.