Jan van Houtstraat 132581 ST Den HaagGeuzenkwartier

NVM OPEN HUIS: Zaterdag 28 maart 2026 bent u welkom tussen 11:00 - 15:00 uur Wilt u deze zomer genieten van uw nieuwe woning bij het strand? Maak dan een afspraak in deze goed onderhouden parterrewoning met serre, souterrain en tuin! De Jan van Houtstraat is een rustige straat in het gewilde Geuzenkwartier en heeft vele voorzieningen op korte loopafstand (scholen, winkels, Scheveningse haven en boulevard met strand) en ligt om de hoek van de gezellige Frederik Hendriklaan. Indeling: entree, hal met moderne zwarte vloertegels en toegang tot de badkamer, woonkamer en een vaste kast met moderne elektrische installatie en groepenkast met 10 groepen en aardlekschakelaars. Via openslaande deuren komt u in de zeer lichte, L-vormige woon-eetkamer. De wooneetkamer is voorzien van convectoren in de vloer, geïsoleerde voorgevel, geïsoleerd plafond en van een laminaatvloer in warme kleurstelling. Aan de voorzijde zijn grote raampartijen met houten kozijnen en dubbel glas. Achter de woonkamer is een zeer goed geïsoleerde tuinkamer/serre gecreëerd. Hier liggen plavuizen met vloerverwarming en zijn grote openslaande deuren over de volle breedte van de achtergevel met toegang naar de tuin. Deze serre bied in de zomer met alle 4 de deuren open een overdekt terras zonder belemmering van kozijnstijlen en met de deuren gesloten een aangename lichte kamer. Ook de wasmachine aansluiting en cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2011) zijn hier te vinden. De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van tegels en borders. De moderne semi-open keuken is geplaatst in een L-opstelling en is uitgevoerd met een groot gasfornuis met brede oven, RVS afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en vloerverwarming. Ook vanuit de keuken is er doorloop naar de aangebouwde serre. De moderne badkamer op deze verdieping is van ruime maatvoering en voorzien van een douchegelegenheid, wastafelmeubel en wandcloset. Ook is hier een design (handdoek) radiator en vloerverwarming aanwezig. Via een vaste trap in de woonkamer komt u in het ondergelegen souterrain waar twee slaapkamers gelegen zijn. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee vaste kasten. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ook van zeer ruime maatvoering. Beide slaapkamers hebben vloerverwarming en zijn voorzien van een glazen strook met daglichttoetreding. Vloer, voor- en achtergevel zijn geïsoleerd. Samengevat: Op zoek naar een fijn, licht benedenhuis van ca. 100 m2 met achtertuin en souterrain, gelegen in een fijne buurt met de winkels van “De Fred” en de Scheveningse haven en het strand op korte loopafstand gelegen? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging! Aanvullende informatie: - Gelegen op eigen grond. - Beschermd Stadsgezicht geuzenkwartier. - Oplevering in overleg - VvE met 2 leden, ingeschreven bij de KvK, bijdrage € 80,-- per maand, bankrekening geopend en collectieve opstalverzekering aanwezig. - Geheel voorzien van HR- en dubbel glas. - Slaapkamers, keuken, serre, gang en badkamer v.v. vloerverwarming - Riolering geheel vervangen in pvc - Slaapkamers in souterrain zijn voorzien van ventilatie systeem - Definitief Energielabel aanwezig. - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Verkoper heeft deze woning afgelopen jaren verhuurd gehad, waardoor er naast de standaard artikelen een nietzelfbewoningsclausule zal worden opgenomen.