Jan van Rodestraat 412531 XP Den HaagMoerwijk-Noord

LEUK EN RUIM 3/4 KAMER TOPAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON (Z/W). INDELING: Open portiek, trap naar 1e verdieping, entree appartement met meterkast en ruimte voor fietsen onder de binnentrap, trap naar 2e etage, gang, royale badkamer, voorzien van ligbad, vaste wastafel en toilet. Doorgebroken woonkamer met laminaatvloer en toegang tot zonnig achtergelegen balkon (ZW), keuken. Voorgelegen hoofdslaapkamer, studeerkamer, wasruimte met opstelplaats wasmachine en cv ketel. LIGGING: Dit top-etage-appartement ligt in een rustige straat in de wijk Moerwijk-Noord in Den Haag. In de nabijheid van scholen, supermarkten, buurtwinkels en voorzieningen openbaar vervoer. Winkelcentrum Leyweg ligt op slechts enkele minuten fietsafstand. Uitvalwegen als de A-4 en A-12 zijn snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Eeuwigdurend recht van erfpacht, op basis van een obligatoire overeenkomst. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2010); - Kluswoning met uitzonderlijk veel potentie. - Projectnotaris van toepassing: Van Hengstum en Stolp Netwerk notarissen te Hilversum. - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg, kan snel. Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”