Jan van Rodestraat 722531 XT Den HaagMoerwijk-Noord

HAAST GEBODEN (I.V.M. SLUITING BIEDINGEN)! Afgelopen week is de verkoop gestart met een live video bezichtiging die u nu op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. De agenda voor individuele bezichtigingen is helaas vol, maar mocht u met enthousiasme de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden gegund dan nodigen wij u uiteraard alsnog uit voor een individuele bezichtiging. Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden en dienen uiterlijk woensdag 13 mei om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. STARTERS EN/OF STELLEN OPGELET! CHARMANTE 4-KAMER BENEDENWONING MET VEEL POTENTIE, TWEE SLAAPKAMERS EN EEN ACHTERTUIN VAN MAAR LIEFST 96M2 MET VRIJSTAANDE SCHUUR. ZONNIGE ACHTERTUIN MET VRIJSTAANDE SCHUUR De woning beschikt over een verrassend ruime achtertuin, gelegen op het noordoosten. Dankzij de diepte en de ligging is er altijd wel een fijne plek om van de zon te genieten. Achterin bevindt zich een praktische vrijstaande schuur, voorzien van elektra – ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Kortom: Een heerlijke buitenruimte waar rust, groen en functionaliteit samenkomen. TWEE SLAAPKAMERS VOOR OPTIMAAL COMFORT Met twee slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen om zich terug te trekken en te genieten van privacy. Of het nu gaat om het creëren van een kinderkamer of thuiskantoor, de mogelijkheden zijn eindeloos. RUSTIG WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK De wijk Moerwijk combineert een levendige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand bevindt zich het prachtige Zuiderpark, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast bent u binnen enkele fietsminuten in het bruisende centrum van Den Haag, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer zijn ook omliggende steden eenvoudig en snel te bereiken. Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak om dit fijne appartement aan de Jan van Rodestraat te bezichtigen. Dit is een kans die u niet wilt missen! Bijzonderheden: • Gebouwd in 1936; • Erfpacht eeuwigdurend, AB 1986 herz. 1993; De grondwaarde is € 12.650,00 en huidig geldende canonpercentage is 3,3%. De canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht; • Gebruiksoppervlakte woonruimte 73,80 M2; • Energielabel C, geldig tot 16-04-2036; • Zeer ruime en zonnig tuin van ca. 96m2 m2 gelegen op het noordoosten; • Vrijstaande houten schuur met elektra; • Twee slaapkamers; • Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; • Elektra: 4 groepen; • Cv-ketel merk: Remeha, installatiedatum: 2024; • VvE in oprichting, 1/3e aandeel; • Parkeren: Gratis tot 18.00 uur, daarna middels bewoners- en bezoekerspas via Gemeente Den Haag; • Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en op loopafstand van het Zuiderpark; • Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen; Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • WOZ-Waarde per 01-01-2025: €315.000,-; • Oplevering korte termijn mogelijk; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; • Niet-bewonersclausule van toepassing; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting