Johan van Hoornstraat 212595 HP Den HaagBezuidenhout-Midden

Dit energiezuinige A-label top appartement combineert luxe, comfort en ruimte op hoog niveau. Het stijlvolle 3-kamerappartement is in 2022 volledig gemoderniseerd en uitgevoerd in een verfijnde “hotel chique” stijl. Hoogwaardige materialen, een doordachte indeling en veel lichtinval maken dit een bijzonder aantrekkelijk appartement. De moderne keuken heeft een strakke opstelling en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik en comfortabel koken. De badkamer is zorgvuldig ontworpen en straalt rust en luxe uit. Lichte natuursteenlook tegels worden gecombineerd met karaktervolle groen geglazuurde wandtegels, wat zorgt voor een warme, eigentijdse uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een houten badkamermeubel en een strak vrijstaand ligbad. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en uitgerust met een warmte-terugwinsysteem (WTW), wat bijdraagt aan een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. Een bijzonder pluspunt is het zonnige dakterras met veel privacy en vrij uitzicht over de skyline van Den Haag – een comfortabele buitenruimte in het hart van de stad. LIGGING: De Johan van Hoornstraat is een rustige straat in de populaire wijk Bezuidenhout, centraal gelegen ten opzichte van een breed scala aan voorzieningen. De Theresiastraat bevindt zich op korte afstand en biedt een divers aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: de Utrechtsebaan is binnen enkele minuten bereikbaar en NS-station Laan van NOI ligt op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie ligt het Haagse Bos aan de rand van de wijk. INDELING Begane grond: Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree van de woning met ruime vestibule, meterkast en trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Royale overloop met toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer combineert elegantie en comfort. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. De warme houten vloer vormt een fraai contrast met de zachte, neutrale wandtinten. In de karakteristieke erker is een gezellige loungehoek gecreëerd, wat extra charme en zitcomfort biedt. De haard vormt een subtiel middelpunt en versterkt de warme, huiselijke ambiance. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, ideaal gepositioneerd voor lange diners en gezellige avonden. De strakke afwerking, sfeervolle verlichting en harmonieuze materiaalkeuze maken deze woonkamer tot een stijlvolle leefruimte waar rust en luxe samenkomen. De keuken is direct bereikbaar vanuit de eetkamer en is uitgevoerd met een modern keukenblok voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met fraaie ingebouwde kastenwanden. Deze badkamer combineert comfort en kwaliteit met een warme, tijdloze uitstraling. Lichte natuursteenlook tegels zorgen voor rust en ruimtelijkheid, terwijl de groen geglazuurde wandtegels een stijlvol accent toevoegen. De ruime inloopdouche met strak zwart sanitair en geïntegreerde nis biedt optimaal gebruiksgemak. Het vrijstaande ligbad en het houten badkamermeubel zorgen voor een luxe en ontspannen sfeer. Een zorgvuldig afgewerkte badkamer met oog voor detail en dagelijks comfort. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten, extra kastruimte en openslaande deuren naar het balkon. Via een vaste trap bereikt u het ruime dakterras, waar u kunt genieten van volop zon, privacy en een prachtig uitzicht over de skyline van Den Haag. Plan een direct zelf een bezichtiging in door een contact aanvraag via Funda te sturen. BIJZONDERHEDEN • Energiezuinige A-label woning met WTW-systeem voor optimale ventilatie • Zonnepanelen 2x • Hoogwaardige afwerking in hotel chique stijl • Zonnig dakterras met schriftelijke toestemming van de VvE en vergunning • Eigen grond • Volledig voorzien van dubbel glas (houten en kunststof kozijnen) en geïsoleerde wanden • CV: Remeha hybride warmtepomp 2022 • Betaald parkeren maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 14.00 uur (€ 2,70 per uur, max. 120 minuten) • Parkeervergunning met bezoekerspas voor de eerste auto: € 99,20 per jaar • Biedingen en verkoopvoorwaarden/ clausule via Eerlijk Bieden